alquiler
$730.000
Departamento en Alquiler en Las Campanillas, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Las Campanillas · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · hace 3 dias
Departamento en alquiler en Las Campanillas · 2 ambientes
Departamento en Alquiler en Las Campanillas, Pilar, G.B.A. Zona Norte
Las Campanillas 1500 · Las Campanillas, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Las Campanillas, 2 ambientes, 50 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,8% por debajo de la mediana del set (ARS 705.000). Con expensas el costo total es ARS 965.000, 4,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.005.000); las expensas pesan 48,5% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 705.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 300.000
- Mediana m²
- 49 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Las Campanillas
Descripcion
Departamento 2 Ambientes c/ Terraza Privada y Parrilla.
Cochera Fija. Venta / Alquiler APTO CREDITO.
2 ambientes de 50 m2 cubiertos.
Hall de acceso y recepción.
Cocina Concepto Abierto, muy luminoso!.
Placard completo, baño con ventana al exterior. DVH.
1 Cochera Fija Semicubierta.
EXPENSAS VALOR REFERENCIAL MES ABIL 2026.
LAS CAMPANILLAS es un complejo de 52 departamentos con cocheras individuales, fijas semicubiertas, mas cocheras de cortesía.
Tiene SUM, piscina, laundry, parrilla en cada unidad, escaleras y ascensor.
SERVICIOS: Todos en red y de primera calidad!.
Cámaras de seguridad nocturna.
LA ZONA es tranquila y segura (ubicado en corredor de Ayres del Pilar, Armenia, Highland Park, Altos del Pilar: vigilado con cámaras municipales y de los mismos barrios) con actividades recreativas, sociales, paseos de compras, shoppings, supermercados, gastronomía y servicios educativos, de salud y más.
Las fotos y medidas son a modo orientativo..
• Mat.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 680.000· 3 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Campanillas 1500, Las Campanillas, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
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