Departamento en alquiler en Ayres Lofts · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 600
+ ARS 330.000 de expensas

Departamento en alquiler en Ayres Lofts · 2 ambientes

Departamento en alquiler 2 ambientes en Loft de Ayres Vila Pilar

Ayres Loft Pilar · Ayres Lofts, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ayres Lofts, 2 ambientes, 60 m², USD 600/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 650/mes
Mediana expensas
ARS 320.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Ayres Lofts

Descripcion

Departamento tipo loft en 1er piso con balcón y parrilla en el complejo Loft de Ayres Vila.En la planta baja baño, cocina y living comedor con salida al balcón. En el entrepiso un dormitorio principal con vestidor y baño completo. Incluye A/C frio-calor y black outs. Cuenta con 1 espacio guardacoche fijo. Servicios del condominio: Seguridad 24 horas. Sistema de Seguridad de con cámaras cerrado. Pileta Semi Olímpica. Salón de usos múltiples. Sauna. Gimnasio. Lavadero. Ayres Vila es un centro urbano, ubicado en el Km 43 de la Panamericana Ramal Pilar, que propone otro estilo de vida. El Master Plan realizado por Ayres Desarrollos, incluye viviendas (Home Area), oficinas (Business Area) y áreas de esparcimientos (Urban Area). AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.926
Primer mes
USD 600
Deposito1mes
USD 600
Comision inmobiliaria1mes
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 639
En 12 meses
~USD 771

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 650· 9 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ayres Lofts

Mediana del barrio
USD 650
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 600

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ayres Lofts es USD 650, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ayres Loft Pilar, Ayres Lofts, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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