P Proppies
Departamento en venta en Pilar Golf Club · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 236,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en Pilar Golf Club · 1 ambiente

Departamento en Venta ubicado en Pilar Golf, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Residencias Hilton 100 · Pilar Golf Club, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar Golf Club, 1 ambiente, 37 m², USD 155.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 4.189 contra USD 4.143 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 4.143
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Pilar Golf Club

Descripcion

Impecable Monoambiente de 42 m2 con ventanales al campo de Golf. Totalmente Amoblado y Equipado. Dormitorio + living de 6,50 x 3,00. Cocina completa con heladera, Spar, barra divisoria, banquetas. Amplio Placard con interior c/puertas corredizas de piso a techo. Baño completo. Cochera fija en subsuelo. El barrio se encuentra en el increíble predio de Pilar Golf Club de 175 hectáreas. Es considerado uno de los campos de golf más importantes de Argentina y único en Sudamérica por contar con un Par 6 de 665 yardas. Sus 3 canchas, con un total de 27 hoyos, fueron diseñadas por la prestigiosa firma americana “Ronald Frend”. Podrá disfrutar de las comodidades del Hilton Hotel: gimnasio, spa, Restaurantes, Pub y Coffee Bar. En el club house se encuentra el British Pub con increíble terraza para tomar o comer algo con vista al golf.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.367.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Insio11 min · 711 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico13 min · 808 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Residencias Hilton 100, Pilar Golf Club, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pilar Golf Club

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Departamento en venta
WhatsApp