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Departamento en venta en Las Mercedes · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 91,4 M
Cuota UVA desde $ 519.401/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Las Mercedes · 1 ambiente

Departamento en Venta en Las Mercedes, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Las Mercedes, Champagnat 100 · Las Mercedes, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Mercedes, 1 ambiente, 33 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

APTO CREDITO! FINANCIACION! Luminoso y comodo departamento monoambiente en complejo Las Mercedes Pilar. Seguridad las 24 Hs. Rapido acceso a 200 mts. de Panamericana km 54.5 A mts de Paseo Champagnat, colegios y Universidad del Salvador Jardín central con pileta de adultos y niños Gym, sauna, sala de masajes, resto-bar house, laundry. Cancha de tenis y fútbol. Plaza de juegos para niños. Zona de Metegol y Ping Pong. El departamento cuenta con living comedor, cocina con alacenas y bajo mesada, ante baño con placard y baño completo, dormitorio con placard. Salida al balcon con hermosa vista, donde se encuentra la parrila. Cochera cubierta. Caldera dual para radiadores y agua. A/C en living comedor. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo". • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.401/mes

Necesitas ingresos por $ 2.077.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Mercedes, Champagnat 100, Las Mercedes, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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