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Casa en venta en Las Orquideas
Casa en venta
USD 245.000
= $ 372,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Casa en venta en Las Orquideas

Casas - casa - pilar, gran bs. As. Norte

Rio de janeiro 100 · Las Orquideas, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Orquideas, 3 dormitorios, 160 m², USD 245.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 249.000). El m² sale USD 1.531 contra USD 1.441 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.441
Mediana m²
170 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Las Orquideas

Descripcion

PILAR, BARRIO CERRADO "LAS ORQUÍDEAS", PANAMERICANA KM.55. CASA NUEVA, 2 PLANTAS, 160 M2 SOBRE LOTE CENTRAL DE 400 M2. PB: HALL DE RECEPCIÓN, COCINA-COMEDOR, AMPLIO LIVING-COMEDOR, TOILETTE. GALERÍA CERRADA CON PARRILLA Y PARQUE CON PILETA. PA: 1 DORMITORIO EN SUITE, 2 DORMITORIOS CON BAÑO COMPLETO, TERRAZA ESPACIOSA. CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE, ABERTURAS DE ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO HERMÉTICO Y DEMÁS DETALLES DE CALIDAD. ZONA DEPORTES: FÚTBOL, PILETA CERCADA, HOUSE CON PARRILLA Y JUEGOS PARA CHICOS. SEGURIDAD LAS 24 HS Horacio Martinez M.CSI: 4939 OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: BYM60

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.117.688/mes

Necesitas ingresos por $ 8.470.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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