Casa en venta en Las Orquideas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Las Orquideas · 4 ambientes

Casa en Venta en Las Orquídeas, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Las Orquídeas, Pilar 100 · Las Orquideas, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Orquideas, 4 ambientes, 170 m², USD 245.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 249.000). El m² sale USD 1.441 contra USD 1.531 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.531
Mediana m²
160 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Las Orquideas

Descripcion

Excelente casa en venta en Las Orquídeas, Pilar Propiedad de estilo moderno desarrollada en dos plantas: P.B: hall de entrada, amplio living comedor, cocina con isla, totalmente equipada con alacenas y muebles bajo mesada, horno empotrado y anafe Eurodesign con campana de acero inoxidable. Lavadero independiente. Toilette de recepción. P.A: hall de distribución. Dormitorio principal en suite con vestidor con salida a una gran terraza. Dos dormitorios con placard y un baño completo que los asiste. Exterior: amplia galería cubierta con parrilla. Baño. Cochera para tres autos. Excelente calidad constructiva y detalles de terminación Revestimientos de porcelanato en toda la casa, griferías Hidromet y Aqualia. Sistema de refrigeración y calefacción por aire frío calor en cada ambiente, termotanque de alta recuperación para asistir el agua caliente de la casa.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.117.688/mes

Necesitas ingresos por $ 8.470.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Orquídeas, Pilar 100, Las Orquideas, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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