Casa en alquiler en Pilar
Casa en alquiler
USD 1.100
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en alquiler en Pilar

Casa En Alquiler En Campo Chico Pilar Con Piscina

Patagones · Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 dormitorios, 140 m², USD 1.100/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 591.500
Mediana m²
139 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Pilar

Descripcion

Descripción Hermosa casa tipo chalet ubicada en el barrio privado Campo Chico de Pilar. Se emplaza sobre un lote de 541 m² y cuenta con una superficie cubierta aproximada de 140 m². El inmueble dispone de ambientes amplios, incluyendo una sala de estar, cocina, tres dormitorios y dos baños. El diseño interior incorpora techos de madera a la vista y grandes ventanales. La propiedad también cuenta con un espacio de escritorio y una galería cubierta que da al jardín. En el exterior, se encuentra un jardín y una piscina. La casa dispone de cochera y patio. El barrio ofrece seguridad y acceso a áreas deportivas como cancha de golf, predio hípico, canchas de tenis y fútbol, así como un gimnasio cubierto. Las áreas sociales se complementan con un Club House y restaurante. La ubicación ofrece rápido acceso a la Panamericana y centros comerciales. Expensas mensuales: $1.000.000.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.171
En 12 meses
~USD 1.414

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.200· 11 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 1.250
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de las casas en alquiler en Pilar es USD 1.250, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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