Casa en venta en Pilara · 6 ambientes

Broker responsable: Mónica Laurito, Mat 2521, CMCPSM ¡Asegurá tu lugar en el entorno más exclusivo de Pilar! Oportunidad única en Preventa. Fecha estimada de entrega: febrero/marzo 2027 Presentamos un proyecto de arquitectura contemporánea ubicado en el consolidado barrio La Diligencia, Pilará. Implantada sobre un excelente lote de 800 m², esta residencia de 388 m² totales ofrece una planificación e implantación perfectas, pensadas minuciosamente para la vida familiar, el confort térmico continuo y la máxima eficiencia en sus instalaciones. Una casa moderna, luminosa y con excelente proyección. Las expensas incluyen los servicios de Arba y Municipal. PLANTA BAJA: Funcionalidad, luz natural y diseño integradoRecepción: Ingreso jerarquizado a través de un hall de acceso con un práctico espacio de guardado que ordena la circulación. Área Social: Amplísimo espacio integrado de cocina y living-comedor que genera un ambiente sumamente luminoso, potenciado por visuales directas a un patio interno que aporta luz natural y vegetación. Entretenimiento y Trabajo: Cuenta con un Playroom independiente ideal para el ocio y un Escritorio al frente asistido por un baño social completo (perfecto para home office o habitación de invitados). Exterior: Galería integrada con parrilla (estructura de hierro con brasero) y mesada de cemento alisado con pileta Johnson, complementada con un baño exterior para uso de la futura piscina. Servicios y Máquinas: Lavadero independiente con salida directa al exterior, dependencia de servicio con baño completo y una sala de máquinas independiente con espacio de guardado exterior. Cochera semicubierta para dos vehículos. PLANTA ALTA: Intimidad y confort absoluto (4 Dormitorios) Master Suite: Un verdadero oasis íntimo para los propietarios, equipado con un amplio vestidor y un baño principal compartimentado de categoría. Junior Suite: Un cómodo dormitorio con vestidor propio y baño completo privado. Dormitorios Secundarios (I y II): Dos habitaciones muy cómodas con frentes de placard corredizos, asistidas por un baño completo compartido mediante un práctico antebaño. SUPERFICIES Y MEDIDAS Terreno total: 800.20 m² Superficie Total Construida: 388.91 m² Superficie Cubierta Total: 304.67 m² (Planta Baja: 154.33 m² / Primer Piso: 150.34 m²) Superficie Semicubierta: 84.23 m²? CALIDAD Y DETALLES QUE HACEN LA DIFERENCIA Climatización Eficiente: Calefacción por losa radiante hidráulica (cañería PEX) abastecida por caldera dual a gas. Preinstalación completa para Aire Acondicionado en living-comedor, cocina, escritorio, playroom, galería y en todos los dormitorios. Aberturas y Carpintería: Carpinterías de aluminio color negro mate, línea Modena 30 de Aluar con vidrios DVH (Doble Vidrio Hermético) y cristales de seguridad según plano. Puerta de ingreso de hierro negro con manijón vertical platil; puertas interiores Gromanti línea Elite (símil madera). Pisos y Revestimientos: Porcelanatos premium Villagres Living Off White (1.08 x 1.08 m) en locales secos de PB, PA y galería. Baños revestidos en porcelanatos Villagres Urban Treviso y/o Vancouver (92 x 92 cm). Paredes interiores terminadas en látex blanco y exteriores con revestimiento acrílico texturado medio. Cocina de Vanguardia: Muebles bajo mesada en melamina con alacena incluida. Mesadas de Granito Negro Brasil pulido. Equipada con Anafe eléctrico TST Vitro (4 hornallas), Horno eléctrico empotrable TST E-luxe Black y Campana TST Colhue con purificador. Pileta Johnson S185ADD con grifería monocomando FV Epuyén. Baños de Categoría: Sanitarios Roca (línea Mónaco) o Ferrum (línea Bari). Griferías monocomando FV Epuyén. El baño Master Suite destaca por su bañera exenta (isla) Ferrum Oval Khios y mesada en Negro Brasil Leather. Resto de baños con bañeras de acero porcelanizado Ferrum y mesadas en Negro Boreal Leather. Se entregan con espejos y kit de accesorios (no incluye mamparas). Detalles Eléctricos: Puntos de toma y llaves línea Cambre Siglo XXII en color negro. Proyecto lumínico que prevé la entrega de spots negros en interiores y difusores estándar negros en exteriores. SOBRE PILARÁ: AMENITIES DE CATEGORÍA MUNDIAL Vivir en Pilará es acceder a una Infraestructura deportiva y de relax inigualable: Golf: Primera cancha de Golf Signature de Sudamérica diseñada por Jack Nicklaus. Club House, Restaurante y Bar del Hoyo 9. Tenis: 14 canchas de tenis de primer nivel (entrenamiento profesional y amateur). Hípico: 7 caballerizas, pista de vareo y picadero de arena de cava. Club y Relax: Completo gimnasio equipado, pileta de natación, vestuarios y guardería infantil.? AVISO LEGAL / NOTA ACLARATORIALas imágenes, renders, planos, medidas y descripciones contenidas en esta publicación son de carácter puramente ilustrativo, orientativo y no contractual. Han sido elaboradas con fines comerciales para ejemplificar el proyecto final. Toda la información (incluyendo acabados, marcas de artefactos, tonalidades, textures y dimensiones definitivas) está sujeta a modificaciones técnicas y/o municipales sin previo aviso por parte de la dirección de obra. Las superficies definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión final.