venta
USD 300.000
Casa en Venta en Santa Silvina, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Santa Silvina · 6 amb · 5 dorm · 270 m2 · hace 72 dias
Casa en venta
USD 325.000
+ ARS 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en Santa Silvina · 5 ambientes
Casa en Venta en Santa Silvina, Pilar, G.B.A. Zona Norte
Santa silvina 1300 · Santa Silvina, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Santa Silvina, 5 ambientes, 256 m², USD 325.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 1.270 contra USD 1.341 de la mediana (-5,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 295.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.341
- Mediana m²
- 220 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Santa Silvina
Descripcion
Hermosa propiedad edificada en tres plantas, dentro del Barrio Santa Silvina, Pilar.
Sobre lote central de 860 metros con Orientación Este.
Planta Baja: Hall de recepción, living muy luminoso, gran cocina con comedor, playroom o sala de tv.
Toilette de recepción, escritorio, lavadero y garage cubierto de grandes dimensiones
Primer Piso: Dormitorio en suite con hogar, vestidor y baño.
Otros tres dormitorios que comparten baño completo.
Segundo Piso: Espacio para taller y mucho espacio para guardado y baulera
Exterior: Galería muy amplia con parrilla con toldos cristal que permite espacio para mesa y armado de living.
Gran parque con pileta revestida con venecitas y con riego por aspersion
Información adicional: Aberturas con doble vidrio.
Sistema de calefacción y refrigeración por aire central.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 347.913
- Precio del aviso
- USD 325.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.865
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.798
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.839.271/mes
Necesitas ingresos por $ 11.357.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon11 min · 699 m
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184412 min · 767 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105513 min · 839 m
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 MADRES DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica9 min · 605 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ARENALDO FERRAROTTI · primaria · publica9 min · 608 m
JARDIN DE INFANTES AMIGUITOS · inicial · privada12 min · 790 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños15 min · 986 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN ALEJO · centro de salud · publico12 min · 797 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico15 min · 983 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa silvina 1300, Santa Silvina, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
