Casa en venta en Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 420.000 de expensas

Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Casa en venta de 5 ambientes, lote interno. San Eduardo Pilar del Este.

Casa en venta de 5 ambientes, lote interno. San Eduardo Pilar del Este. 100 · Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 5 ambientes, 188 m², USD 215.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.144 contra USD 1.409 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.409
Mediana m²
181 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Pilar

Descripcion

Casa en Venta 4 Dormitorios. Barrio San Eduardo. Pilar del Este. Excelente propiedad en venta, ubicada sobre lote central de 450m², cercana al ingreso del barrio. Una casa con excelente calidad constructiva, diseño moderno y detalles únicos, pensada para disfrutar cada ambiente. DISTRIBUCIÓN: Planta Baja: Al ingresar, una puerta principal de madera anticipa el carácter distintivo de la vivienda. Pisos de porcelanato pulido, espacios amplios y una gran luminosidad natural gracias al jardín interno vidriado, que aporta luz y verde al corazón del hogar. El living, dividido sutilmente por columnas, se integra al comedor con vistas al jardín y a la galería. La cocina con barra cuenta con abundante espacio de guardado y se complementa con un comedor diario. En el sector de servicio se encuentran el lavadero independiente con ingreso de servicio desde la cochera. Toilette de recepción con ducha para comodidad de los invitados. Además, en planta baja hay una habitación o escritorio, ideal para home office o visitas con vista al frente. Planta Alta: Una amplia escalera de madera de primera calidad conduce a la planta alta, donde encontramos: Hall de distribución muy luminoso y amplio. Dos habitaciones completas al frente con baño compartido. Suite principal con terraza privada, vestidor profundo y baño en suite de generosas dimensiones. Exterior: Galeria de buen tamaño, parrilla, bacha y mesada. Jardín. Cochera descubierta en pórfido, con muy buen acceso vehicular para 3 o 4 autos. Detalles: La casa cuenta con aberturas DVH, excelente orientación, posibilidad de ampliación y un diseño funcional que combina comodidad, estilo y conexión con el exterior. El Barrio San Eduardo: Ubicado dentro del Masterplan Pilar del Este, es un barrio totalmente consolidado, con amplias áreas verdes, plaza con juegos para niños y espacios para disfrutar la vida al aire libre. Cuenta con seguridad y guardia 24 hs, asfalto, servicios subterráneos (agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad, fibra óptica) y doble cerco perimetral con sistema eléctrico y monitoreo. Excelente acceso desde Panamericana Ramal Pilar (km 46) por Av. Caamaño, rodeada de colegios, clubes, centros comerciales, supermercados, consultorios del Hospital Austral y todos los servicios. Próximamente Cardinal Shopping y Estación de Servicio. Una propiedad moderna, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad en un entorno familiar. No te pierdas la oportunidad de conocer tu nuevo hogar y agenda una visita con nosotros! R.S CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.884.149/mes

Necesitas ingresos por $ 7.536.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
Esta propiedad
USD 215.000-12.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 215.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en venta de 5 ambientes, lote interno. San Eduardo Pilar del Este. 100, Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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