Casa en venta en Mapuche Country Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Mapuche Country Club · 5 ambientes

Casa en Venta en Mapuche Country Club, Pilar, G.B.A. Zona Norte

VENDIDA!! - Mapuche CC 100 · Mapuche Country Club, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mapuche Country Club, 5 ambientes, 212 m², USD 295.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por encima de la mediana del set (USD 250.400). El m² sale USD 1.392 contra USD 1.363 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 250.400
Mediana precio/m²
USD 1.363
Mediana m²
185 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Mapuche Country Club

Descripcion

VENDIDA • Excelente y hermosa propiedad de dos plantas sobre lote central de 650m2, parquizado y con paisajismo. PB: Hall de entrada con recibidor, gran living comedor con hogar a leña funcional, toilette de recepcion, doble circulacion hacia la cocina desde el living y el ingreso. Espaciosa cocina reciclada con varios espacios de bajo mesada como alacena, sector de lavavajillas, comedor diario y comoda sala de estar con vista al jardin y salida a la galeria. Lavadero independiente. PA: Hall de distribucion con espacio para escritorio y 4 dormitorios. Amplia suite con hogar a leña, vestidor y baño completo con ante baño. 3 grandes dormitorios mas cada uno con su propio placard y un baño completo que los asiste. EXTERIOR: Amplia galeria con parrilla, piscina revestida en simil piedra bali con bomba automatica. Espacio de guardado. Sector fogonero. Cochera techada para 2 vehiculos y espacio para varios mas. Info adicional: -Riego por aspersion automatico -Calefaccion por tiro balanceado -A/C en casi todos sus ambientes Mapuche C.C. es un exclusivo club de campo con una ubicación privilegiada en la localidad de Pilar, cuenta con 103.20 hectáreas y está conformado por más de 890 propiedades. Es un lugar ideal para disfrutar en famila, del deporte y la naturaleza, cerca de centros comerciales, colegios, centros de salud y esparcimiento, tiene áreas deportivas, amenities y servicios para toda la familia, ofreciendo una amplia variedad de actividades deportivas y recreativas con una excelente infraestructura deportiva y social, con actividades culturales y sociales, abarcando todo tipo de edades. Tiene un excelente acceso directo desde Panamericana y Ruta 8, Km 48. Actividades deportivas: • FÚTBOL : 4 Canchas profesionales • 2 de ellas iluminadas 4 Canchas de futbol infantil 1 Cancha de papi futbol • TENIS: 14 Canchas de tenis de polvo de ladrillo (13 dobles y 1 single) 1 Cancha rápida • GOLF : 1 Cancha de 9 hoyos, 1 Driving de práctica • HOCKEY : 2 Canchas para entrenamiento • BOCHAS: 1 Cancha y área de reunión destinada a aquellos socios que gustan de reuniones de camaradería al aire libre. • BASQUET: 1 Playón de libre uso. • GIMNASIO: 1 Mini gimnasio con máquinas para ejercicios de musculación de uso libre de los socios. • PISCINAS: 1 Piscina de adultos y una de niños con servicio de guardavidas durante el verano. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo". • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.587.574/mes

Necesitas ingresos por $ 10.350.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Hipermercado Makro - Pilar4 min · 280 m
Vital4 min · 281 m
Hipermecado Diarco12 min · 768 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada6 min · 375 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 621 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada13 min · 801 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 246.900
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
Esta propiedad
USD 295.000+19.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 295.00006 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Mapuche Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mapuche Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

VENDIDA!! - Mapuche CC 100, Mapuche Country Club, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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