Casa en venta en La Lomada De Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 495.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en La Lomada De Pilar · 5 ambientes

Venta - Exclusiva Casa en Barrio La Lomada - Pilar

Venta - Exclusiva Casa en Barrio La Lomada - Pilar · La Lomada De Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Lomada De Pilar, 5 ambientes, 250 m², USD 495.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 622.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.980 contra USD 2.478 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 622.500
Mediana precio/m²
USD 2.478
Mediana m²
263 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en La Lomada De Pilar

Descripcion

Exclusiva Propiedad de categoría, con amplios ambientes, destacada calidad constructiva y un completo equipamiento pensado para brindar el máximo confort. Su distribución funcional, las terminaciones de primer nivel y el excelente estado de mantenimiento la convierten en una propiedad lista para mudarse. Planta Baja Hall de recepción con acceso a un amplio living y comedor principal, espacios luminosos y de generosas dimensiones. Exclusivo playroom con chimenea y pisos de mármol en damero, ideal como sala de estar, espacio de entretenimiento o ambiente familiar. Escritorio de muy buenas dimensiones, perfecto para home office. Gracias a su ubicación junto a un baño completo, puede adaptarse fácilmente como cuarto dormitorio o habitación de huéspedes. Toilette de recepción. Cocina con excelente capacidad de guardado, cómoda circulación y conexión directa con los espacios sociales de la vivienda. Planta Alta Gran Master Suite de amplias dimensiones con vestidor y baño privado. Dos dormitorios secundarios con muy buenas medidas, destacándose uno de ellos por contar con un amplio vestidor. La distribución permite configurar la propiedad con 3 o 4 dormitorios , según las necesidades de cada familia. La propiedad cuenta con 3 baños completos y toilette de recepción . Detalles de Categoría * Pisos con finos trabajos de marquetería. * Exclusivos pisos de mármol en damero en el playroom. * Aberturas de excelente calidad. * Ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. * Terminaciones de primer nivel. Exterior Gran galería totalmente cerrada con parrilla, ideal para disfrutar durante todo el año. Jardín parquizado con espectacular pileta climatizada mediante paneles solares, logrando un importante ahorro energético sin resignar confort. Garage cubierto y cochera semicubierta. Equipamiento * Sistema central de aire acondicionado frío/calor. * Siete equipos Split frío/calor distribuidos en los distintos ambientes. * Protector de tensión integral para toda la propiedad. * Estabilizador de tensión trifásico para proteger la instalación eléctrica y todos los equipos del hogar. Una propiedad que combina amplitud, excelente distribución, materiales de calidad y un nivel de equipamiento superior, ideal para quienes buscan una casa funcional, confortable y lista para disfrutar desde el primer día. Sobre La Lomada Uno de los barrios cerrados más prestigiosos de la zona, reconocido por su excelente infraestructura deportiva, seguridad y calidad de vida. Club House Club House de 1.200 m2 Restaurante y bar Sala para adultos Sala para niños Sala para adolescentes Gimnasio totalmente equipado Sauna y vestuarios Deportes Piscina principal de 600 m2 Piscina para niños Solárium 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo Cancha de fútbol 11 profesional Cancha de fútbol 7 2 canchas de fútbol 5 con césped sintético e iluminación Cancha de beach vóley Recreación y familia 5 plazas con juegos infantiles distribuidas en el barrio Amplios espacios verdes parquizados Actividades deportivas organizadas (ligas internas/intercountry) General Seguridad 24 hs Acceso controlado Entorno consolidado y de alta categoría Expansión de nuevas áreas y amenities en desarrollo Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat No 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.324.427/mes

Necesitas ingresos por $ 17.297.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada7 min · 478 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada7 min · 480 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada13 min · 840 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lomada De Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 622.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
Esta propiedad
USD 495.000-20.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 495.00003 de ago de 202607 de sept de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en La Lomada De Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta - Exclusiva Casa en Barrio La Lomada - Pilar, La Lomada De Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Lomada De Pilar

Busquedas relacionadas

USD 495.000
Casa en venta
WhatsApp