Casa en venta en La Lomada De Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en La Lomada De Pilar · 5 ambientes

Venta Casa La Lomada Lote Central

Florida 9600 · La Lomada De Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
257 m²
Sup. total
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Lomada De Pilar, 5 ambientes, 257 m², USD 520.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 582.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.023 contra USD 2.425 de la mediana (-16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 582.500
Mediana precio/m²
USD 2.425
Mediana m²
261 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm en La Lomada De Pilar

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Eugenia Garcia Vidal CASA EN VENTA EN LA LOMADA DE PILAR, BUENOS AIRES. ESTILO CONTEMPORÁNEO CON 4 DORMITORIOS SOBRE LOTE CENTRAL Propiedad de estilo contemporáneo ubicada en Del Viso sobre la calle Florida, emplazada en un lote central de 895 m² que ofrece amplitud y privacidad. La construcción de 283 m² distribuidos en dos plantas combina espacios versátiles y luminosos, ideales para familias que buscan confort y funcionalidad. La planta baja comprende living, comedor, escritorio, cocina con comedor diario, toilette y dependencia de servicio. Estos ambientes se conectan fluidamente, permitiendo diferentes usos según las necesidades del hogar. La galería con cerramiento de vidrios plegables integra el espacio interior con el exterior, facilitando la circulación y ampliando visualmente los ambientes. La planta alta alberga dos dormitorios, y en el tercer piso el dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo y un tercer dormitorio. Un baño adicional asiste a los cuartos secundarios, complementado por un playroom versátil que brinda flexibilidad de uso. Las terminaciones incluyen aire acondicionado en todos los ambientes, salamandra en el living para los meses más fríos, y piscina que aprovecha el generoso terreno. La propiedad cuenta además con parrilla, fogonero y sistema de riego por aspersión que facilita el mantenimiento de las áreas verdes. Construida en 2007, la casa mantiene una estructura sólida y funcional. Con 258 m² cubiertos y 25 m² semicubiertos, la combinación de espacios interiores y exteriores la convierte en una opción completa para quienes valoran la calidad de vida en zona residencial. La Lomada de Pilar se destaca como uno de los barrios más buscados de la zona por su ubicación estratégica y los amenities disponibles, ofreciendo un entorno seguro y de alto nivel para la familia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.505.613/mes

Necesitas ingresos por $ 18.022.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada7 min · 478 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada7 min · 480 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada13 min · 840 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lomada De Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 622.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
Esta propiedad
USD 520.000-16.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 520.00003 de ago de 202607 de sept de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en La Lomada De Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Florida 9600, La Lomada De Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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