Casa en venta en Pilar Del Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Pilar Del Este · 4 ambientes

SG Casa venta barrio Santa Lucía

Sg Casa Venta Barrio Santa Lucía · Pilar Del Este, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar Del Este, 4 ambientes, 178 m², USD 210.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 219.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.180 contra USD 1.396 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 1.396
Mediana m²
160 m²
Comparar con 41 propiedades similares
3 dorm en Pilar Del Este

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] Casa de excelente diseño desarrollada en dos plantas, ubicada en un barrio consolidado con amenities y seguridad permanente. Al ingresar, la propiedad sorprende por sus amplios espacios y su excelente distribución, pensada para brindar comodidad, funcionalidad y una gran conexión con el exterior. En la planta baja se encuentra un luminoso y espacioso living comedor, ideal para disfrutar en familia o recibir invitados, con amplias visuales hacia el jardín y una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La cocina, moderna y funcional, cuenta con generosos espacios de guardado y una cómoda circulación que se integra perfectamente con el sector social de la casa. Además, dispone de lavadero independiente, aportando practicidad al día a día. El exterior ofrece un gran jardín, perfecto para disfrutar del aire libre, realizar reuniones o proyectar una piscina. La amplitud del lote brinda privacidad y un entorno verde que acompaña cada ambiente de la vivienda. En la planta alta se desarrolla el sector privado. La suite principal se destaca por sus cómodas dimensiones, su vestidor y su baño privado, convirtiéndose en un verdadero espacio de descanso y confort. Los otros dos dormitorios cuentan con placares completos y salida a una agradable terraza, generando ambientes luminosos y con excelentes vistas. Ambos comparten un baño completo que los asiste con gran comodidad. La propiedad combina funcionalidad, amplitud y una distribución equilibrada, ideal para familias que buscan vivir en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. El barrio ofrece una propuesta de vida única gracias a sus excelentes amenities: cancha de fútbol, canchas de tenis, canchas de pádel y un completo salón de usos múltiples para reuniones y eventos. Todo esto acompañado por seguridad privada las 24 horas, control de acceso y espacios verdes cuidadosamente mantenidos. Una oportunidad ideal para quienes buscan una casa moderna, cómoda y lista para disfrutar, en un entorno familiar con todos los servicios y actividades que permiten combinar tranquilidad, deporte y calidad de vida en un solo lugar. Una propiedad que reúne las características más buscadas del mercado actual y que se destaca por su excelente relación entre diseño, funcionalidad y ubicación dentro de un barrio de primer nivel. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.332/mes

Necesitas ingresos por $ 7.361.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 750 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 751 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado15 min · 931 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
Esta propiedad
USD 210.000-2.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 210.00003 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Pilar Del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar Del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sg Casa Venta Barrio Santa Lucía, Pilar Del Este, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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