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Casa en venta en Pilar Del Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 390.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 323,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Casa en venta en Pilar Del Este · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Sofía, Pilar del Este, Pilar

Barrio Cerrado Santa Sofia - Pilar del Este 100 · Pilar Del Este, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar Del Este, 4 ambientes, 151 m², USD 210.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.391 contra USD 1.450 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
152 m²
Comparar con 38 propiedades similares
3 dorm en Pilar Del Este

Descripcion

¡A Estrenar en Agosto 2026! Casa Moderna y Minimalista – Santa Sofía, Pilar del Este Elegancia, eficiencia y diseño contemporáneo en una sola planta. Una propiedad que destaca por sus líneas limpias, volúmenes definidos y detalles de categoría como su fachada revestida en piedra, pensada para quienes buscan confort, seguridad y terminaciones de primera calidad sobre un lote interno. Desarrollada íntegramente en una planta Área Social y Cocina de Diseño Living Comedor: Amplio, luminoso y conceptualmente integrado, ideal para la vida familiar diaria. Cocina de Vanguardia: Equipamiento moderno con isla central que optimiza el espacio de trabajo y el guardado. Toilette de recepción para visitas y lavadero independiente con acceso de servicio. Jardín Interno: Un pulmón verde que aporta diseño arquitectónico, luz natural y frescura al interior. Master Suite: Habitación principal con baño completo en suite. Dos habitaciones cómodas y luminosas con frentes de placard. Baño Secundario: Un baño completo compartimentado que asiste a los dos dormitorios. Exterior: Galería Semicubierta: Amplio espacio con parrilla, mesada y bacha de lavado. Piscina con Solárium: Diseñada para aprovechar al máximo los meses de verano. Entorno: Jardín parquizado integrado al diseño limpio y funcional de la casa. Aberturas: Carpintería de excelente calidad con DVH (Doble Vidrio Hermético) y mosquiteros integrados. Calefacción eficiente por losa radiante + preinstalación para aires acondicionados en todos los ambientes. Sobre el Barrio Santa Sofía (Pilar del Este) Un entorno residencial consolidado con servicios completos (red de cloacas, gas natural, electricidad y wifi de alta velocidad) Vigilancia 24 hs, canchas de tenis, fútbol y paddle, SUM para eventos y plazas de juegos. Ubicación Estratégica: Ingreso por Ruta 25 con conectividad directa a Panamericana Ramal Pilar (Km 46) a través de Av. Caamaño. A minutos de centros comerciales, gastronomía de primer nivel, colegios reconocidos y del Hospital Austral. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.349/mes

Necesitas ingresos por $ 7.349.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada5 min · 341 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada5 min · 345 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
Esta propiedad
USD 210.000-2.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 210.00003 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Pilar Del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar Del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Cerrado Santa Sofia - Pilar del Este 100, Pilar Del Este, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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