Casa en venta en Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 330.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa en Venta con pileta lote interno y pileta. Barrio San Ramiro. Pilar

Casa en Venta con pileta lote interno y pileta. Barrio San Ramiro. Pilar 100 · Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 133 m², USD 210.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 227.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.579 contra USD 1.664 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 1.664
Mediana m²
141 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Pilar

Descripcion

Casa en Venta con pileta de 4 ambientes, sobre lote interno y en esquina. Barrio San Ramiro. Pilar Casa desarrollada en una sola planta sobre lote central en esquina, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente calidad de vida en contacto con el entorno. DISTRIBUCIÓN: Hall de ingreso que da paso a un amplio living comedor con vista abierta y salida directa a la galería, logrando una integración perfecta entre interior y exterior. Dispone de toilette de recepción, con doble funcionalidad como baño de pileta. La cocina americana con barra desayunadora se encuentra equipada con muebles bajo mesada, artefacto Electrolux doble horno, extractor y filtro de agua por osmosis inversa, pensada para el uso diario y para disfrutar en familia. Lavadero independiente de generosas dimensiones, con espacio de guardado o despensa e ingreso de servicio desde la cochera, aportando practicidad y circulación independiente. El sector de descanso se compone de tres dormitorios, todos con vistas al exterior gracias a su implantación sobre lote en esquina, lo que garantiza excelente ventilación y luz natural. Los dormitorios secundarios cuentan con placares completos y baño con ventilación exterior compartimentado con antebaño y bañera Americana. La suite principal ofrece un cómodo vestidor y baño completo con ventilación exterior. Exterior: Amplia galería con parrilla completa, jardín parquizado con grama, riego automático, pileta con cerco protector desmontable para seguridad de los más pequeños, cerco vivo que brinda privacidad y un marco verde encantador. Entrada vehicular para 3 autos. Una casa funcional, cómoda y lista para disfrutar cada espacio. Calefacción por radiadores, caldera Dual Baxi, mosquiteros, cortinas de sunscreen y blackout en dormitorios, 3 ventiladores de techo y 3 equipos de aires acondicionados. Bomba presurizadora y perforación correspondiente para riego y llenado de pileta. Servicio de Wifi. El Barrio San Ramiro de Pilar del Este es reconocido por su entorno tranquilo y seguro, ofreciendo una excelente calidad de vida. Además, cuenta con acceso a servicios y comodidades cercanas, como centros comerciales, colegios, áreas verdes y espacios recreativos. Próximamente Cardinal Shopping. No dudes en contactarnos. R.S CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.332/mes

Necesitas ingresos por $ 7.361.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
Esta propiedad
USD 210.000-14.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 210.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta con pileta lote interno y pileta. Barrio San Ramiro. Pilar 100, Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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