Casa en venta en Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa en venta con pileta y cochera. Lote con fondo a verde. Barrio San Ramiro

Casa en venta con pileta y cochera. Lote con fondo a verde. Barrio San Ramiro 100 · Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 122 m², USD 250.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 2.049 contra USD 1.731 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.731
Mediana m²
130 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Pilar

Descripcion

Casa Moderna casa de 4 ambientes con estilo americano y pileta. Barrio San Ramiro. Venta con Renta. Esta importante casa desarrollada en una planta ofrece un estilo de vida único y cómodo. Ideal para disfrutar de momentos en familia. Su orientación nos permite una excelente iluminación natural, creando un ambiente cálido y acogedor en cada rincón del hogar. DISTRIBUCIÓN: La casa cuenta con una construcción sólida y de estilo americano, destacada por su funcionalidad, diseño moderno y detalles de calidad. Sus ambientes son amplios y súper luminosos, con ventanales de doble vidrio y una gran puerta corrediza que conecta el interior con el exterior, generando una excelente circulación de aire y luz natural. Amplio living comedor muy luminoso. Cocina Americana equipada con muebles de guardado integrada al comedor por medio de una barra desayunadora. Living con salida a la galería. Toillet de recepción para comodidad de los invitados. Sector de descanso. Hall distribuidor hacia las 3 habitaciones. Los 2 cuartos secundarios con placares completos, son asistidos por baño. Habitación Principal en suite con increible vista al jardín. Exterior: Galería con parrilla, bacha y mesada. Baño de pileta. Lavadero independiente. Hermoso jardín. Pileta revestida en venecitas que invita a disfrutar del aire libre. Jardín con fondos a sendero verde. Sector de estacionamiento para 4 autos al frente. La casa está equipada con todas las comodidades, como aire acondicionado, calefacción por piso radiante por medio de caldera dual. Entre sus características destacadas se encuentran el área de juegos infantiles, espacios verdes y estacionamiento para visitantes, haciendo de este un lugar ideal para familias. El Barrio San Ramiro de Pilar del Este es reconocido por su entorno tranquilo y seguro, ofreciendo una excelente calidad de vida. Además, cuenta con acceso a servicios y comodidades cercanas, como centros comerciales, colegios, áreas verdes y espacios recreativos. Próximamente Cardinal Shopping. No dudes en contactarnos. L.C CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Carrete Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.172/mes

Necesitas ingresos por $ 8.656.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.8%
Esta propiedad
USD 250.000+2.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 250.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en venta con pileta y cochera. Lote con fondo a verde. Barrio San Ramiro 100, Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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