Casa en venta en La Cuesta · 4 ambientes
Casa en venta
USD 208.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en La Cuesta · 4 ambientes

Casa en Venta en La Cuesta, Pilar, G.B.A. Zona Norte

VENDIDA!! - La Cuesta Manzanares 100 · La Cuesta, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cuesta, 4 ambientes, 131 m², USD 208.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.588 contra USD 1.917 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.917
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Cuesta

Descripcion

VENDIDA APTA CREDITO! Hermosa propiedad sobre lote central de 535m2 desarrollada en una sola planta en Barrio Cerrado La Cuesta • Manzanares. Está conformado por 126 lotes que van desde 400 a 650 m2, El barrio cuenta con gas natural, agua, cloacas, internet por fibra óptica, seguridad privada, SUM, pileta y amplia área verde. PB: Por un lado, cuenta con el sector social que al ingresar por la puerta principal tenemos el gran living comedor con vista al amplio y hermoso jardin. Un toilette de recepción y cocina semi incorporada, con espacios de guardado tanto bajo mesada como alacenas y una gran isla que funciona como mesada y barra desayunadora con espacio para lavavajillas, y salida hacia lavadero independiente. Por el otro lado, cruzamos una puerta que nos lleva al sector privado y tenemos los 3 dormitorios: uno en suite con vestidor y baño y otros dos con placares y baño completo que los asiste. En el exterior se encuentra una hermosa galeria con parrila con cerramientos y bacha, espacio para armar un living de exterior. Cochera para 2 vehiculos techados mas espacio descubierto. PA: Terraza con jacuzzi y pergola. Info adicional: • Calefaccion por tiro balanceado • A/C en todos los ambientes (excepto un dormitorio) • Techo de losa • Riego por aspersion automatico • Bomba presurizadora con antisarro • Aberturas DVH. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo". • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 222.664
Precio del aviso
USD 208.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.034
Sellos y tasas~1%
USD 2.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.823.041/mes

Necesitas ingresos por $ 7.292.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 470 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico4 min · 252 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VENDIDA!! - La Cuesta Manzanares 100, La Cuesta, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Cuesta

Busquedas relacionadas

USD 208.000
Casa en venta
WhatsApp