Casa en venta en La Cañada de Pilar - Los Tilos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en La Cañada de Pilar - Los Tilos · 4 ambientes

Casa en Venta en Los Tilos, La Cañada de Pilar, Pilar

Dolores 99 Barrio Los Tilos Cañada De Pilar. 100 · La Cañada de Pilar - Los Tilos, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cañada de Pilar - Los Tilos, 4 ambientes, 97 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 228.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.268 contra USD 2.351 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 228.000
Mediana precio/m²
USD 2.351
Mediana m²
97 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Cañada de Pilar - Los Tilos

Descripcion

Casa en venta en Barrio Los Tilos – La Cañada de Pilar Excelente propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote propio dentro del barrio cerrado Los Tilos, en La Cañada de Pilar. La casa se destaca por su sólida construcción, ambientes luminosos y equipamiento pensado para el confort durante todo el año. En planta baja la propiedad cuenta con dos dormitorios, un baño completo, cocina funcional con buen espacio de guardado y un amplio living comedor que se integra visualmente con el jardín, generando un ambiente cálido y cómodo para la vida diaria. En planta alta se encuentra un escritorio ideal para home office o espacio de estudio, y el dormitorio principal en suite, que dispone de vestidor y baño privado. La casa se encuentra totalmente calefaccionada mediante radiadores con caldera dual, y todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado frío/calor, garantizando confort térmico en cualquier época del año. En el exterior se destaca una amplia galería con parrilla cerrada y toldos verticales con lonas acrílicas, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre durante todo el año. Además cuenta con espacio destinado para lavarropas. El jardín posee pileta y sector de juegos de madera para niños, conformando un espacio verde ideal para la vida familiar. Todo el parque dispone de sistema de riego automático. La propiedad también cuenta con garage cubierto para tres autos. Entre sus características técnicas se destacan bomba sumergible de 1,5 HP, tanque cisterna con bomba presurizadora y techo revestido con poliuretano proyectado, lo que mejora notablemente la aislación térmica de la vivienda. El barrio ofrece excelentes amenities para disfrutar en familia, incluyendo un amplio house, parrillas, gimnasio, sauna, vestuarios y cancha de tenis, además de seguridad y espacios verdes. Una propiedad muy completa, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida dentro de un entorno seguro y residencial. Consultar para más información o coordinar visita. . La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Verónica Martino, CUCICBA 9413 • CMCPSI 7149. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen de la escritura traslativa de dominio, reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.716/mes

Necesitas ingresos por $ 7.718.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 474 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 726 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado13 min · 846 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dolores 99 Barrio Los Tilos Cañada De Pilar. 100, La Cañada de Pilar - Los Tilos, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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