Casa en venta en Pilar Del Este · 1 ambiente
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Pilar Del Este · 1 ambiente

Casa en Venta en Pilar del Este, Pilar, G.B.A. Zona Norte

CASA A LA VENTA BARRIO CERRADO SANTA GUADALUPE, PILAR DEL ESTE 1000 · Pilar Del Este, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar Del Este, 1 ambiente, 120 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,2% por debajo de la mediana del set (USD 625.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.917 contra USD 1.614 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 625.000
Mediana precio/m²
USD 1.614
Mediana m²
362 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Pilar Del Este

Descripcion

CASA A LA VENTA DESARROLLADA EN UNA PLANTA EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS IMPORTANTES DENTRO DE PILAR DEL ESTE , SANTA GUADALUPE Hall de acceso a gran living comedor con cocina integrada y barra desayunadora. La casa cuenta con 3 dormitorios, principal en suite y dos dormitorios comparten un baño. Sus ambientes son muy luminosos. Amplios ventanales doble vidrio, losa randiante y pre instalación aires acondicionados en todos sus ambientes. Galería cubierta con parrilla, jardín y piscina. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.987.249/mes

Necesitas ingresos por $ 7.948.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 570 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 577 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar Del Este

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
97
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar Del Este es USD 220.000, tomando los 97 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CASA A LA VENTA BARRIO CERRADO SANTA GUADALUPE, PILAR DEL ESTE 1000, Pilar Del Este, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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