Casa en venta en Moreno · 7 ambientes
Casa en venta
USD 375.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Moreno · 7 ambientes

Casa en venta 7 ambientes en San Patricio

Carola Lorenzini 4951 · Moreno, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
7
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 7 ambientes, 260 m², USD 375.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 540.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.442 contra USD 2.077 de la mediana (-30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 540.000
Mediana precio/m²
USD 2.077
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Moreno

Descripcion

CASA EN VENTA SAN PATRICIO Emplazada en uno de los barrios más reconocidos de la zona, esta sólida propiedad se destaca por la amplitud de sus espacios, la funcionalidad de su diseño y una distribución pensada para acompañar las distintas etapas y necesidades de la vida familiar. Desarrollada en dos plantas, la vivienda combina áreas sociales generosas, espacios de privacidad bien definidos y una excelente relación entre los ambientes interiores y el sector exterior, generando una experiencia de uso cómoda y equilibrada. Al ingresar, encontramos un hall de recepción que da paso a un gran living-comedor, verdadero corazón de la casa, que se integra de manera fluida por un lado con el quincho y por el otro con la cocina-comedor diaria. El quincho, de generosas dimensiones, cuenta con parrilla, baño y lavadero. La planta baja se completa con una amplia cocina-comedor totalmente equipada, un cómodo escritorio que puede funcionar como espacio de trabajo o estudio, y un baño completo. En el exterior, la propiedad ofrece una piscina rodeada de jardín y un amplio fondo libre, generando un entorno privado y verde para disfrutar al aire libre. La planta alta alberga cuatro dormitorios. Dos de ellos son suites con baño privado, mientras que los otros dos comparten un baño completo. Además, cuenta con un gran altillo que brinda una excelente capacidad de guardado. Entre sus prestaciones se destacan la calefacción central por aire, sistema de riego por aspersión y una cómoda cochera cubierta para dos vehículos, complementada por espacio descubierto para cinco autos adicionales. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y excelentes espacios de recreación, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno seguro y familiar. Para mas informacion, contactanos Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.280.768/mes

Necesitas ingresos por $ 13.123.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 372.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
Esta propiedad
USD 375.000+0.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 375.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Carola Lorenzini 4951, Moreno, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

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