Casa en venta en Moreno · 5 ambientes
Casa en venta
USD 519.990
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Moreno · 5 ambientes

Casa en venta 5 ambientes prados del oeste

General Hornos 2800 · Moreno, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 5 ambientes, 208 m², USD 519.990 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.304 de la mediana (+91,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.304
Mediana m²
220 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Moreno

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Barbara Fernández PROPIEDAD DE CATEGORÍA EN PRADOS DEL OESTE 1-B Te invito a conocer ésta propiedad de mas de 300mt y 5 ambientes. La misma esta diseñada con materiales de 1era calidad y detalles de categoría como a) Mesadas y revestimiento de mármol en cocina, parrilla y lavadero. b) Calefacción centralizada de última generación teniendo un menor costo de energía y un mayor rendimiento. c) Calefacción ( también ) mediante losa radiante. d) Ventanas de piso a techo de PVC y doble vidrio hermético con mosquiteros. e) Cerraduras con herrajes multipunto. d) Garganta de iluminación LED en sala de estar y habitación principal. e) Puerta principal de madera de 2,60 x 1,30 de ancho. f) Revestimiento de laterales de piedra natural. g) Piletas marca Johnson SI85, Johnson In50, Johnson 430zz y griferias Peirano Black Velvet y Peirano Dique. h) Espejos con bordes pulidos y bastidor detrás con luz LED i) Pisos de porcelanato-Travertino j) Pileta calefaccionada de 10 x 2,5 mt. k) Cortinas dobles a medida en toda la propiedad. l) Gran iluminación natural. AMBIENTES EN PB. a) Recibidor con armario para visitas. b) Toilette con espejo y luz LED c) Comedor amplio ( actualmente tiene una mesa para 12 comensales ) con vista al frente. d) Sala de estar grande con vista a la pileta y salida directa al Jardín. e) Cocina con doble mesada de mármol y mesa de comedor diario con gran capacidad de almacenamiento. En la misma encontraremos : LAVAVAJILLAS, HORNO, MICROONDAS, ANAFE Y ESTRACTOR ( todo estéticamente pensado y ubicado ) f) Tres dormitorios: 1- Dormitorio de invitados con escritorio, armario y baño privado con doble bacha. 2- Dormitorio con armario. 3- Dormitorio con armario, escritorio y mueble de guardado. g) Baño completo con mamparas de vidrio y espejo con luz LED. h) Galería con gran parrilla y doble mesada con bacha y aire acondicionado negro, siguiendo con la estética de la propiedad. i) Pileta de 10x2,50 climatizada. j) Baño de pileta completo. k) Espacio cubierto para dos vehículos y lugar para 4 mas l) Lavadero con mesada de mármol y espacio de guardado. AMBIENTES EN PA a) Dormitorio en suite con vestidor a medida con detalles de iluminación LED b) Baño completo con doble bacha, espejo con puntas pulida y luz Led detras. c) Terraza tipo balcón con vista al fondo. Ademas, cuenta con iluminación de diseño en el exterior y gran vegetación realizada por paisajista. EN CUANTO A CLUB DE CAMPO PRADOS DEL OESTE 1) Canchas de Tenis. 2) Cancha de Voley. 3) Canchas de Futbol. 4) SUM para eventos privados y SUM de espacio común con pool, biblioteca, TV, cocina, juegos de mesa, etc. 5) Pileta de 50mt. 6) Colonia de verano. 7) Food Truck. El Club tiene un proyecto para la apertura de un restaurante dentro del mismo. 6) Juegos para niños. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCER TU HOGAR. ¿Querés ver propiedades similares? Llamanos! Coordinamos una recorrida. Podes obtener ésta propiedad con el 70% del valor con Lendar, beneficio exclusivo para clientes. REMAX ARGENTINA S.R.L no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de donde cada oficina independiente que contrata los servicios de RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RE/MAX Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el carretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el carretaje inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.650
Precio del aviso
USD 519.990
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.509.071/mes

Necesitas ingresos por $ 18.036.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 129.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 200-350 m² en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
Esta propiedad
USD 519.990+36.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 519.99015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Hornos 2800, Moreno, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

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