Casa en venta en Moreno · 3 ambientes
Casa en venta
USD 27.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en Moreno · 3 ambientes

En venta dúplex 3 ambientes Umbrales de la Merced

Gervasio Mendez al 4900 · Moreno, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 ambientes, 72 m², USD 27.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA EN UMBRALES DE LA MERCED – TIPOLOGÍA B Mónica Parodi Propiedades comercializa esta propiedad ubicada en Umbrales de la Merced, una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con buena accesibilidad. Características de la unidad: 2 dormitorios Cocina integrada Living comedor amplio Baño completo + toilette en planta baja Fondo libre Espacio para auto Amenities y características del barrio: Seguridad 24 horas Piscina SUM totalmente equipado Áreas verdes y espacios recreativos Ubicado en un barrio consolidado, con acceso rápido a servicios y avenidas principales de la localidad. Dirección: Gervasio Méndez MHO7901840 Valor ANTICIPO USD 27.000 Y CUOTAS Valor CONTADO USD 57.000 (Acepta vehículo como parte de pago) ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. Tasamos tu propiedad en el día En Mónica Parodi Propiedades, realizamos tasaciones precisas y alineadas con el mercado, siempre con un enfoque profesional y transparente. Nos comprometemos con el cuidado del patrimonio de nuestros clientes, brindando confianza en cada paso. Mónica Parodi Propiedades MAT. 350 M-GR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.234/mes

Necesitas ingresos por $ 940.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 370.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 27.000

El precio mediano de las casas en venta en Moreno es USD 370.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gervasio Mendez al 4900, Moreno, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

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