Casa en venta en El Casco De Moreno · 4 ambientes
Casa en venta
USD 365.000

Casa en venta en El Casco De Moreno · 4 ambientes

Venta casa casco de álvarez moreno 4 ambientes en barrio cerrado

Luis de Camoens 2000, Piso 0 · El Casco De Moreno, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
241 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Casco De Moreno, 4 ambientes, 241 m², USD 365.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 1.515 contra USD 1.465 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.465
Mediana m²
215 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Casco De Moreno

Descripcion

VENTA | Casa | 4 ambientes | 3 dormitorios | 2 baños + 2 toilettes | 241 m² cubiertos | 732 m² de terreno | USD 365.000 Luis de Camoens 2.052, Barrio Cerrado Casco de Álvarez, La Reja, Moreno. Se vende casa de una planta en barrio cerrado con seguridad las 24 horas. El living comedor cocina integrado posee una imponente doble altura que se complementa con un jardín de invierno completamente vidriado, generando una luminosidad y amplitud excepcionales. La distribución comprende hall de acceso, toilette de recepción, biblioteca con ventanal, dos dormitorios con placard y baño completo. El dormitorio principal en suite con vestidor completa el sector privado. El exterior ofrece una galería con barra equipada con anafe y campana junto al quincho con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. La piscina cuenta con cascada e iluminación LED. La cochera tiene capacidad para cuatro vehículos. La casa está equipada con aire acondicionado frío/calor y radiadores en todos los ambientes, y aberturas con vidrio DVH. Se acepta permuta por departamento en CABA. Si te falta hasta un 50% para concretar la operación, contás con alternativas de financiación a través de Innova Créditos Hipotecarios. Consultanos para más información. Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3001 / CUCICBA 8846

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.197.428/mes

Necesitas ingresos por $ 12.789.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis de Camoens 2000, Piso 0, El Casco De Moreno, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

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