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Casa en alquiler en Moreno · 3 ambientes
Dúplex 3 ambientes en alquiler en Umbrales de La Merced, Moreno
Gervasio Mendez al 4940 · Moreno, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
Casa en Moreno, 3 ambientes, 72 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 900.000, 14,3% por debajo del costo total tipico (ARS 1.050.000); las expensas pesan 50,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 750.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 300.000
- Mediana m²
- 72 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 675.000· 2 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gervasio Mendez al 4940, Moreno, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires
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