Casa en venta en Olivos Golf Club · 11 ambientes

LINDíSIMA CASA EN OLIVOS GOLF CLUB 11 AMBIENTES, 491 m2 construidos, desarrollada sobre un lote de 2457 m2, Ruta Panamericana, Ramal Pilar Km 32 Pablo Nogues Al ingresar, un hall de generosas proporciones da la bienvenida y marca el tono de toda la casa: espacios amplios, luminosos y pensados para vivir con comodidad. Desde allí se accede al estar/biblioteca, un ambiente cálido e íntimo, ideal para el descanso o la lectura, y al living principal, de gran tamaño, con chimenea que invita a las tardes de invierno y ventanales que se abren a hermosas vistas del jardín. A continuación, un comedor luminoso completa esta secuencia de espacios sociales, pensados para disfrutar en familia o recibir con estilo. Siguiendo el recorrido en planta baja, la casa se despliega hacia una gran cocina totalmente equipada, con un comedor diario independiente que suma practicidad al día a día, y un amplio family room acústico, el rincón perfecto para el entretenimiento, asistido por su propio baño. Completan este nivel una elegante toilette de recepción, placard recibidor, una doble habitación de servicio con baño propio, y un muy buen lavadero, resolviendo con inteligencia todos los aspectos funcionales del hogar. Desde el hall de recepción, hacia la derecha, una escalera conduce a las zonas privadas de la casa, donde un gran distribuidor organiza el descanso familiar con total privacidad: tres dormitorios en suite y dos dormitorios más, asistidos por un baño en común, todos con salida a balcón propio, ideales para disfrutar de las mañanas al aire libre. Este nivel se completa con una sala de TV, un gimnasio con excelentes vistas al parque, dos espacios que suman calidad de vida y bienestar a la propuesta y altillo. El parque, generoso y arbolado, se completa con una pileta de natación de 10 x 15 metros, con revestimiento de venecitas renovado recientemente. Una propiedad de categoría, con una vista inmejorable, pensada hasta el último detalle. Una casa pensada para quienes buscan espacio, luz y una vida en contacto con el verde, en una de las ubicaciones más buscadas de Olivos Golf Club. Fundado en 1926, Olivos Golf Club es uno de los campos de golf más prestigiosos de Argentina y la región. Su cancha de 27 hoyos, diseñada por Luther Koontz, ha sido sede del Argentine Masters y del Argentine Open en múltiples ocasiones, recibiendo a lo largo de su historia a jugadores de talla mundial. Reconocido entre los mejores campos del país, combina tradición, naturaleza y un entorno exclusivo que lo convierten en uno de los enclaves residenciales más buscados de la zona norte de Buenos Aires. CARACTERíSTICAS GENERALES Climatización *Calefacción por caldera a gas y losa radiante (4 válvulas independientes: 2 en PB, 2 en PA) *Aire acondicionado central en living y comedor principal *Aires acondicionados split en family room de PB, en 2 dormitorios en suite de PA y sala de TV *2 circuitos de agua caliente independientes (un termotanque para PB y otro para PA) Cocina *Muebles Cucina Bella *Tomas de 110V para lavavajillas, heladera y enchufes sobre mesada *Horno eléctrico y anafe a gas *Grifería Hansgrohe Lavadero *Toma 110V para lavarropas EXPENSAS Y BENEFICIOS DEL CLUBLas expensas incluyen 5 membresías con acceso a: Gimnasio Canchas de tenis Escuelita de golf Escuelita de fútbol Colonia de vacaciones de verano e invierno Restaurant del Club House Restaurant de la zona de canchas de fútbol Pileta de niños en zona de deportes Acceso 1 domingo por mes a la cancha de golf con fee preferencial (requiere handicap) El country cuenta además con una proveeduría propia, ubicada en el edificio del gimnasio. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371).Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CMCPSI Matr. 6647