Terreno en venta en Lujan
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Lujan

Terreno en Venta 2200M2 - Club de Campo La Asunción, Luján.

Club de Campo La Asunción · Lujan, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.257 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 2257 m², USD 25.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 36.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 16 de la mediana (-32,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 36.950
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
2194 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Lujan

Descripcion

Luján. Se vende terreno de 2257M2 (35,49 de frente por 68,65 de fondo). Se encuentra en "Club Campo La Asunción", ubicado a 10min del centro de Luján. Toma vehículo en parte de pago. Información adicional: • Cerco perimetral en toda la propiedad. • Riego automático en el frente y fondo. • 4 cuadras de Av. Presidente Raúl R. Alfonsín. • 600mts de Colectora Norte y parada de colectivos. Información del barrio: • Club de Campo La Asunción es un proyecto que incluye al rededor de 46 hectáreas. • Cuenta con Club House con restaurante, salón de usos múltiples para eventos y actividades. • 2 piscinas, una para adultos y otra para niños (en desarrollo). • área de deporte que cuenta con campos de golf de 9 hoyos, se extiende en 16 hectáreas, con una configuración de doble posición de bandera que permite una experiencia variada en cada vuelta. Canchas de tenias, futbol, hockey y voleibol (en desarrollo). • Sector ecuestre con boxes para caballos (en planificación). • Acceso al río Luján, equipado con un deck para deportes acuáticos como kayak, remo y pesca (en planificación). REF.446 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N4060 Ivana Ramirez.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.178/mes

Necesitas ingresos por $ 872.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA MEDALLA MILAGROSA · secundaria · privada9 min · 550 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Club de Campo La Asunción, Lujan, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

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