Propiedad en venta en Los Juncos

Propiedad en venta en Los Juncos

Lote en los juncos, luján - 961 m² - financiación / permuta

Barrio cerrado Los Juncos , Los Juncos · Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
961 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

VENTA DE LOTE DE 961 M2 EN BARRIO CERRADO LOS JUNCOS LUJáN En el Barrio Cerrado Los Juncos, ubicado en Luján, se encuentra este lote de 961,54 m2, ideal para quienes buscan construir su vivienda en una zona muy tranquila y consolidada, rodeada de vegetación y en un entorno seguro. El terreno se entrega delimitado y amojonado, listo para comenzar a edificar. Además, cuenta con un proyecto opcional ya diseñado para una casa en planta baja de 3 dormitorios, el cual es totalmente adaptable y modificable por el mismo equipo de arquitectos creador. El barrio se destaca por su entorno arbolado, espacios verdes comunes y una laguna natural ideal para disfrutar en familia. Entre sus amenities y servicios dispone de seguridad las 24 horas con control de acceso e inspección interna, Club House para eventos y reuniones, y piscina con solárium. Su ubicación estratégica combina tranquilidad y conectividad, situándose a solo 5 minutos del centro urbano de Luján y con rápido acceso a la autopista y principales vías de circulación. Una excelente oportunidad para hacer realidad tu proyecto de vivienda en un entorno natural, seguro y confortable. FINANCIACIóN ACCESIBLE. Consultanos por las opciones y plan de pagos. SE ACEPTAN PERMUTAS como parte de pago. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013 Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 • CMCPM 3013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Salvador Allende) a 14 minutos.

Educacion
COLEGIO MONTESSORI DE LUJAN · secundaria · privada2 min · 140 m
Espacios verdes
Plaza Salvador Allende14 min · 892 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio cerrado Los Juncos , Los Juncos, Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

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