Casa en venta en Las Lilas · 7 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Las Lilas · 7 ambientes

Exc. Chacra 7 ambientes 327 m² c/ pileta en 1 ha - Las Lilas

Ruta 47 km 16,5 · Las Lilas, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
9.948 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Lilas, 7 ambientes, 270 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente chacra de 7 ambientes construida sobre lote de 10.000 m2. la propiedad cuenta con 6 habitaciones, 3 baños completos, sala de estar, cocina amplia y moderna y playroom. En el exterior, deck con vista al parque y piscina de 6 m x 11 m con Hidromasaje y totalmente equipada. Medidas de Lote: 87 m de frente x 115 m de fondo. Superficie total de Lote: 10.005 m2 Superficie total Edificada: 327 m2 Estado de la propiedad: Excelente Expensas: $ 600.000 (Abril 2025) OBSERVACION Se aceptan permutas y posibilidad de financiación a convenir ESTANCIA LAS LILAS CHACRAS DE CAMPO Fundado en el año 1998 sobre 356 hectáreas, dividido en 247 parcelas con una superficie mínima de 10.000 metros cuadrados por unidad. Cuenta con un Casco histórico de 1000 m2 construido en 1880 por la familia Casey, antiguos fundadores de la Estancia. Añosas arboledas de 14 hectáreas, laguna, canchas de tenis, futbol, polo, pileta y una antigua construcción de fin de siglo XVIII que fue utilizado como puesto de carretas y pulpería en el pasado. Posee caminos interiores, red subterránea de electricidad y alcantarillado. Caballerizas, monturero, palenques y corrales, Alquiler de caballos, paseos y actividad hípicas. Clases de equitación Actividades deportivas: 2 Canchas de tenis, canchas de fútbol, cancha de vóley, piscina con solárium, vestuarios, cancha de polo y espacios de recreación. GASTOS de VENTA: Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.792.499/mes

Necesitas ingresos por $ 11.169.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 47 km 16,5, Las Lilas, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

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