Casa en venta en Arroyo Dulce · 6 ambientes
Casa en venta
USD 257.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Arroyo Dulce · 6 ambientes

Casa en venta de 5 ambientes en barrio privado arroyo dulce apta credito hipotecario

Casa en venta en barrio cerrado arroyo dulce de 5 ambientes · Arroyo Dulce, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
242 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Dulce, 6 ambientes, 242 m², USD 257.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 319.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.062 contra USD 1.381 de la mediana (-23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 319.000
Mediana precio/m²
USD 1.381
Mediana m²
231 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Arroyo Dulce

Descripcion

Espectacular casa desarrollada en el exclusivo barrio cerrado Arroyo Dulce de Luján. Con acceso directo a la ruta 47.UF 263. Apta credito hipotecario Descripción: Planta baja: Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor muy luminoso con ventilación cruzada y una vista abierta al jardín que aporta sensación de calma y amplitud. La cocina cuenta con gran espacio de guardado y se integra perfectamente al área social por medio de una Barra desayunadora Dormitorio principal en suite con vestidor, escritorio , segundo dormitorio en suite, toilette, gran playroom/ambiente para multiples usos. Galería con parrilla y piscina. lavadero conectado a la cocina. Planta alta Tercer dormitorio en suite , cuarto dormitorio en suite y terraza, Detalles: Terreno central , amplio living comedor en altura y media, calefacción por radiadores , aberturas de aluminio con dvh.7 años de antiguedad. piscina con bomas y filtros automaticos. horno de barro en galeria. Superficies: Superficie del terreno: 933 m2 Superficie Cubierta 242 m2 Superficie Semicubierta: 69 m2 Superficie total: 311m2 Expensas julio 2026: $450.000 Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, diseño y confort, en un entorno seguro y rodeado de naturaleza, sin resignar accesibilidad. Consúltanos para coordinar una visita y conocerla en persona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 275.118
Precio del aviso
USD 257.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.219
Sellos y tasas~1%
USD 2.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.329

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.243.748/mes

Necesitas ingresos por $ 8.974.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Casa en venta en barrio cerrado arroyo dulce de 5 ambientes, Arroyo Dulce, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Arroyo Dulce

Busquedas relacionadas

USD 257.000
Casa en venta
WhatsApp