Casa en venta en Arroyo Dulce · 5 ambientes
Casa en venta
USD 319.000
+ ARS 790.000 de expensas

Casa en venta en Arroyo Dulce · 5 ambientes

Casa en venta 5 ambientes con pileta en Arroyo Dulce

Gral. Savio al 6700 · Arroyo Dulce, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
1.744 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Dulce, 5 ambientes, 231 m², USD 319.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 257.000). El m² sale USD 1.381 contra USD 1.062 de la mediana (+30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 257.000
Mediana precio/m²
USD 1.062
Mediana m²
242 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Arroyo Dulce

Descripcion

Hermosa casa con entorno verde sobre lote central resuelta en una planta en el barrio Arroyo Dulce. La propiedad esta construida sobre nivel de 60mts, paredes doble ladrillo con camara de aire y techo de losa. Desarrollada en una planta baja con un atelier con terraza en plata alta. Cuenta con living comedor muy amplio, cocina semi integrada, toilette y lavadero. sector intimo cuenta con dos dormitorios, baño completo y una suite completa. Cuenta con una galería que conecta todos los ambientes y la porpiedad se destaca por su parquizacíon y forestación. Coordina tu visita Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 341.490
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.720
Sellos y tasas~1%
USD 3.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.781.054/mes

Necesitas ingresos por $ 11.124.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES MICAEL · inicial · privada13 min · 858 m
Salud
C.A.P.S. LOS GALLITOS · centro de salud · publico15 min · 949 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Savio al 6700, Arroyo Dulce, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

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