Terreno en venta en La Faustina
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en La Faustina

Venta Lote en La Faustina Club de Campo – Brandsen

Ruta Provincial 2 - Km 76 · La Faustina, Countries y Barrios Cerrados en la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Faustina, 1200 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 32.450). El m² de lote sale USD 29 contra USD 27 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 32.450
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Faustina

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Alejandra Vecchio Lote frente al Club House – La Faustina Club de Campo Excelente lote ubicado frente al Club House del Club de Campo “La Faustina”, emprendimiento urbanístico proyectado, desarrollado a la altura del Km 76,600 de la Autovía 2, Partido de Brandsen, Provincia de Buenos Aires. Su ubicación es privilegiada dentro del barrio, con vista y cercanía directa al sector central del club, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Características: Lote A092 Superficie: 1.200 m² Ubicación destacada: frente al Club House Integrante del Club de Campo proyectado “La Faustina” Emprendimiento con Certificado de Prefactibilidad Urbanística Se adjuntan fotos del lote y de casas ya construidas dentro del emprendimiento, a modo de referencia del entorno, el estilo de construcción y el desarrollo del barrio. Una oportunidad para proyectar tu casa en un entorno de campo, con excelente acceso por Autovía 2 y en un barrio planificado con gran potencial de crecimiento. Entorno y servicios cercanos (Referencia: La Faustina Club de Campo – Km 76,6 Autovía 2, Brandsen) • Salud Hospital Municipal de Brandsen – aprox. 10/12 minutos Centros médicos y consultorios en el casco urbano de Brandsen • Educación Colegios públicos y privados en Brandsen Jardines y escuelas primarias y secundarias en la ciudad Instituciones educativas a corta distancia por Autovía 2 • Compras y servicios Centro comercial de Brandsen – aprox. 10/15 minutos Supermercados y autoservicios en Brandsen Comercios de cercanía, farmacias y bancos en la zona urbana • Servicios y accesos Rápido acceso a Autovía 2 Estaciones de servicio sobre ruta Buena conectividad hacia La Plata, CABA y localidades vecinas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.165/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 2 - Km 76, La Faustina, Countries y Barrios Cerrados en la Plata, Buenos Aires

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