Terreno en venta en La Faustina
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en La Faustina

Venta lote frente al lago en la faustina, bransend

Km 76,6, RP2, Coronel Brandsen, Provincia de Buenos Aires · La Faustina, Countries y Barrios Cerrados en la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Faustina, 1200 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 34.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 29 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 34.900
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Faustina

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Diego Maurizi TERRENO EN VENTA DE 1.200 M² EN CLUB DE CAMPO LA FAUSTINA, CORONEL BRANDSEN El terreno en venta se encuentra ubicado en el exclusivo Club de Campo La Faustina, en el kilómetro 76,6 de la emblemática Ruta Provincial 2, a tan solo 50 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y 25 minutos de La Plata. Este lote de 1.200 m² se emplaza en el Sector B del complejo, con frente a uno de los seis lagos que conforman el paisaje natural del club. El entorno ofrece una combinación ideal entre la tranquilidad del campo y la cercanía a los principales centros urbanos. El club cuenta con una amplia variedad de amenities y actividades recreativas, como disciplinas náuticas sin motor, dos canchas de tenis, dos de fútbol y una piscina de nado contracorriente. Además, posee dos clubhouses, uno principal de 1.000 m² para eventos y un club deportivo. Con una superficie total de 150 hectáreas, el área residencial está conformada por 500 terrenos de entre 1.000 y 1.300 m², todos con vistas privilegiadas y sin vecinos en los fondos. El lote en oferta se ubica estratégicamente frente a uno de estos atractivos lagos. El barrio es joven y pujante, con tan solo 11 años de desarrollo, y cuenta con vigilancia las 24 horas en el acceso principal. Es una excelente oportunidad para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y la belleza natural, sin renunciar a la cercanía de las principales ciudades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.269/mes

Necesitas ingresos por $ 1.045.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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