Terreno en venta en Haras Del Sur
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Haras Del Sur

Venta Lote Haras del Sur La Plata.

Autovia 2 Kilometro 69/73 · Haras Del Sur, Countries y Barrios Cerrados en la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras Del Sur, 1121 m², USD 27.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 25 de la mediana (-5,3%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Haras Del Sur

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Sabrina Toniutti TERRENO EN VENTA LA PLATA 1120,80 M² SOBRE AUTOVIA 2 HARAS DEL SUR- APTO CRÉDITO Lote estratégicamente ubicado sobre Autovía 2, en el kilómetro 69/73 de La Plata, provincia de Buenos Aires. Superficie total de 1120,80 m²en Haras del Sur, a una cuadra de las canchas de Golf. Excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Terreno con servicios de infraestructura completos, incluyendo conexiones de electricidad, gas natural y agua corriente. Ubicación privilegiada con acceso directo a importante vía de comunicación, ideal para proyectos inmobiliarios. La zonificación permite múltiples opciones de desarrollo, con óptima conectividad hacia el centro de La Plata y acceso rápido a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Topografía regular que facilita cualquier tipo de construcción. Documentación al día, apto crédito hipotecario. Oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización por su ubicación estratégica tanto dentro del Country como de los accesos a la Cuidad de la Plata, como a la Cuidad de Buenos Aires. Superficie: 1120,80 m² Servicios: Electricidad, gas natural, agua corriente Expensas: 750.000$ Ubicación: Autovía 2, kilómetro 69/73, La Plata. Haras del Sur. El Barrio se encuentra completamente consolidado. El mismo cuenta con: -Cancha de Golf /Par 3 (Homologada por la Asociacion Argentina de Golf). -Cancha de Polo. -2 Pistas de Salto. -6 Kilometros de Senda Ecuestre. -Instalaciones para Equitacion (Boxes en alquiler). -Canchas de Futbol 11 y Futbol 5. -Canchas de Tennis y Paddle. -2 Piscinas, Gimnasio, Beach Voley. -Colonia de fin de semana para niños -Clases particulares para adultos. -House Deportivo con Restaurant y Cafeteria. _House Principal con Bar, Gym y Zona de Juegos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.142/mes

Necesitas ingresos por $ 940.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
HARAS DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada7 min · 454 m
JARDIN DE INFANTES HARAS DEL SUR · inicial · privada7 min · 455 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Haras Del Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Esta propiedad
USD 24/m²+3.4% · por encima del mercado

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Haras Del Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Autovia 2 Kilometro 69/73, Haras Del Sur, Countries y Barrios Cerrados en la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Haras Del Sur

Busquedas relacionadas

USD 27.000
Terreno en venta
WhatsApp