Terreno en venta en Haras Del Sur
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Haras Del Sur

Oportunidad venta lote GRANDE en Haras del Sur I

Ruta 2 100 · Haras Del Sur, Countries y Barrios Cerrados en la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.588 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras Del Sur, 2588 m², USD 27.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por debajo de la mediana del set (USD 52.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 19 de la mediana (-45,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
2600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Haras Del Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Celeste Gazzo LOTE EN VENTA – HARAS DEL SUR I Una oportunidad verdaderamente única para construir en Haras del Sur I, uno de los barrios más exclusivos y consolidados del corredor de Ruta 2, con una ubicación privilegiada sobre el km 69 de la Autovía 2. Se trata de un extraordinario lote de casi 2.600 mts2, una de las superficies más grandes y exclusivas dentro de Haras del Sur I, ofreciendo amplias posibilidades para proyectar una residencia de categoría, rodeada de naturaleza y con todo el confort que brinda este entorno. Haras del Sur I se caracteriza por sus amplios espacios verdes, añosa arboleda y una propuesta de vida que combina naturaleza, seguridad, deporte y servicios. El barrio cuenta con: Seguridad y vigilancia 24/7 Grupo electrógeno Servicios por tendido subterráneo Energía eléctrica Gas natural Agua corriente Telefonía e internet Laguna de 6 hectáreas Amplios espacios verdes Entre sus principales amenities se destacan: Cancha de Golf Par 3 Cancha de Polo y pistas de salto Infraestructura para equitación y boxes 6 km de senda ecuestre Canchas de fútbol 11 y fútbol 5 Canchas de tenis y paddle Piscinas para adultos y niños Gimnasio Beach vóley Club House principal con bar, gimnasio y sector de juegos Club House deportivo con restaurante y cafetería Playroom para niños y jóvenes Escuela deportiva y actividades recreativas para niños Restaurante El Potrillo Además, el complejo cuenta con Haras del Sur College y el Paseo Comercial Haras del Sur, brindando servicios y propuestas que complementan la vida cotidiana de sus residentes. Un lote de estas dimensiones representa una oportunidad poco frecuente dentro de Haras del Sur I, ideal para quienes buscan espacio, privacidad, naturaleza y un entorno de categoría para desarrollar una residencia única. Cualquier asesoramiento que necesites, no dudes en contactarnos. Estamos para ayudarte a encontrar el lugar ideal para construir tu próximo proyecto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.632/mes

Necesitas ingresos por $ 942.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
HARAS DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada7 min · 454 m
JARDIN DE INFANTES HARAS DEL SUR · inicial · privada7 min · 455 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Haras Del Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 16/m²
Esta propiedad
USD 10/m²-34.5% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Haras Del Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 2 100, Haras Del Sur, Countries y Barrios Cerrados en la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Haras Del Sur

Busquedas relacionadas