Casa en venta en Las Acacias Hudson · 4 ambientes
Casa en venta
USD 349.000
+ ARS 180.000 de expensas

Casa en venta en Las Acacias Hudson · 4 ambientes

Las acacias venta casa 4 amb

Av Ricardo Balbin 5400 · Las Acacias Hudson, Countries y Barrios Cerrados en Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Acacias Hudson, 4 ambientes, 264 m², USD 349.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.322 contra USD 1.844 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.844
Mediana m²
244 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Acacias Hudson

Descripcion

[CLAUDIACL-106] La propiedad se encuentra construida sobre un lote de aproximadamente 600 m en ubicación central del barrio , la misma posee una Antigüedad de 4 años. Es Muy luminosa, con amplios espacios, todas sus aberturas en DVH, losa radiante, aires acondicionados frio/calor en todos los ambientes. Descripción de la propiedad: Cuenta con una entrada de servicio, 2 cocheras cubiertas y 1 cocheras descubiertas. PB cuenta con un living comedor, baño de servicio, cocina completa con isla y despensa este ambiente posee un equipo de aire acondicionado frio/calor de 6000 frigorías. A continuación cuenta con un quincho con parrilla y lavadero. El mismo posee un cerramiento de vidrio que permite amplía luminosidad durante todo el día , el mismo conduce a la piscina climatizada de 7x 3 mtrs con un importante deck .y piso corredizo PA: cuenta con un espacio recibidor, 3 dormitorios con placad y aires acondicionados frío/calir, 1 baño completo, 1 Dormitorio principal con vestidor, 1 baño en suite con vista al parque. El parque posee un sistema de riego automático. Este Barrio cerrado cuenta con un acceso desde la autopista Bs. As. • La Plata. A pocos metros del centro comercial y de la estación de trenes de Hudson. Es un barrio de 90 lotes de 700 m2 de superficie promedio en un predio de 9 hectáreas. Con importante vegetación y Cuenta con un SUM ; con cancha de fútbol y piscina. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Jardín trasero, Jardín delantero Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.061.231/mes

Necesitas ingresos por $ 12.244.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Ricardo Balbin 5400, Las Acacias Hudson, Countries y Barrios Cerrados en Guillermo Hudson, Buenos Aires

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