Terreno en venta en Haras San Pablo
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en Haras San Pablo

Venta | lote 1564m2 | haras san pablo (ruta 6, km 149,5, general rodríguez) | apto crédito

Ruta Provincial 6 Lote 300 , Haras San Pablo · Haras San Pablo, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.564 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras San Pablo, 1564 m², USD 29.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,1% por debajo de la mediana del set (USD 41.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 28 de la mediana (-33,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 25,6% desde el 26/09/2026 (de USD 39.000 a USD 29.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 41.500
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
1486 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Haras San Pablo

Descripcion

Espectacular lote de 1.564 m², ubicado en el exclusivo Club de Campo Haras San Pablo. Lote n° 300, Perimetral Apto crédito o posibilidades de financiación. Posibilidad de acceder al anteproyecto (se incluyen renders) Ubicado en un entorno privilegiado, este lote ofrece el entorno ideal para desarrollar tu vivienda permanente o tu casa de fin de semana, disfrutando de amplios espacios verdes y una calidad de vida única. Haras San Pablo Club de Campo está ubicado sobre Ruta Provincial N° 6, con acceso directo y a solo 3 km del Acceso Oeste y 2 km de Ruta 7, el barrio combina la serenidad del campo con la comodidad de una excelente conectividad. El emprendimiento se caracteriza por sus amplios lotes de aproximadamente 1.500 m², su añosa forestación, espejos de agua y extensas áreas verdes, generando un entorno exclusivo y de gran privacidad. Amenities y servicios Club House con restaurante. Piscina para adultos y niños. SUM. Plaza de juegos infantiles. Canchas de fútbol. Cancha de tenis de cemento. Dos canchas de pádel vidriadas. Caballerizas y actividades ecuestres. Laguna con mirador y pérgolas. Recreación infantil y actividades para toda la familia. Infraestructura y seguridad Seguridad privada las 24 horas. Triple cerco perimetral electrificado. Cámaras de seguridad y control de acceso. Calles pavimentadas e iluminadas. Energía eléctrica subterránea. Agua corriente y red cloacal. Internet por fibra óptica. Estacionamiento de cortesía. Club de Campo Haras San Pablo – Ruta Provincial N° 6, Km 149,5 General Rodríguez. Un lugar donde la naturaleza y el confort conviven en perfecta armonía, con excelentes accesos y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida plena y segura. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Christian Stefani • KP555798 • KPT082115 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.174/mes

Necesitas ingresos por $ 1.016.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CENTRO DE FORMACION RURAL EL TEJADO · secundaria · privada12 min · 749 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.6% total
USD 39.000USD 29.00024 de ago de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 39.000 → USD 29.000-25.64%

Ubicacion

Ruta Provincial 6 Lote 300 , Haras San Pablo, Haras San Pablo, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

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