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Terreno en venta en Haras San Pablo
Venta | lote 1564m2 | haras san pablo (ruta 6, km 149,5, general rodríguez) | apto crédito
Ruta Provincial 6 Lote 300 , Haras San Pablo · Haras San Pablo, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.564 m²
Terreno en Haras San Pablo, 1564 m², USD 29.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,1% por debajo de la mediana del set (USD 41.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 28 de la mediana (-33,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 25,6% desde el 26/09/2026 (de USD 39.000 a USD 29.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 41.500
- Mediana precio/m²
- USD 28
- Mediana m²
- 1486 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 702
- Sellos y tasas~1%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.016.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de sept de 2026USD 39.000 → USD 29.000-25.64%
Ubicacion
Ruta Provincial 6 Lote 300 , Haras San Pablo, Haras San Pablo, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires
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