Terreno en venta en General Rodriguez
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en countries/b.cerrado (g. rodriguez)

Fincas Don Eugenio II , Countries y Barrios Cerrados en General Rodríguez · General Rodriguez, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 300 m², USD 15.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 13.500). El m² de lote sale USD 50 contra USD 45 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 13.500
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General Rodriguez

Descripcion

Lote en Venta Fincas Don EugenioII Incluye Quincho de paja 3x2mts y estructura de ladrillos para parrilla. El acceso al barrio es por Ruta 6, frente al Aeroclub de General Rodríguez. Son 7 cuadras de ripio (siempre en muy buen estado) hasta llegar. En la esquina se encuentra una estación de servicio Puma. El terreno se puede escriturar, con papeles al día y en orden. Características del barrio cerrado: Más de 1.000 lotes. 12 locales comerciales. Proveeduría y cafetería. Gimnasio. 2 Club House. 3 canchas de fútbol 5. 2 canchas de paddle. 2 canchas de tenis. 2 canchas de bochas. 2 pistas de atletismo. Piscina. Granja educativa. Seguridad: Seguridad privada las 24 hs. Monitoreo en todos los accesos. Sistema de seguridad OpenKey para propietarios. Actualmente el barrio cuenta con laguna, más de 30 casas en obra y al menos 10 ya construidas. Próximamente tendrá zona comercial con proveeduría y más servicios. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula No 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 132.338/mes

Necesitas ingresos por $ 529.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Fincas Don Eugenio II , Countries y Barrios Cerrados en General Rodríguez, General Rodriguez, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

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