Departamento en venta en Distrito T · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000

Departamento en venta en Distrito T · 2 ambientes

Venta Depto Dos Ambientes Distrito T - Gral Rodriguez

Acceso Oeste Km 47 Y Ruta 24 · Distrito T, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito T, 2 ambientes, 48 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 3.438 contra USD 3.222 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 3.222
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Distrito T

Descripcion

Departamento de 2 Ambientes en Venta con Balcón Distrito T, General Rodríguez Moderno departamento de 2 ambientes ubicado en Distrito T, uno de los desarrollos de mayor crecimiento de la zona, pensado para quienes buscan confort, excelente ubicación y una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir. La unidad se vende completamente equipada e incluye aire acondicionado, horno, microondas, heladera, barra desayunadora e interior de placard, lista para habitar. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con cocina integrada, un ambiente moderno, funcional y muy luminoso, con una distribución que separa de manera práctica el sector social del área privada. El dormitorio ofrece un espacio cómodo y el baño completo se encuentra estratégicamente ubicado para brindar servicio a toda la unidad. Además, cuenta con un amplio balcón que aporta mayor luminosidad y un agradable espacio al aire libre. Amenities de Distrito T: * Seguridad las 24 horas con control de acceso. * Piscina exterior con solárium. * Piscina cubierta climatizada. * Jacuzzi e hidromasaje. * Sauna. * Gimnasio equipado. * Espacios verdes y sectores de relax. Además, el complejo integra un paseo comercial y gastronómico con reconocidas marcas, entre ellas Cervecería Patagonia, Café Martínez, heladería, farmacia, librería, restaurantes y propuestas de sushi, ofreciendo la comodidad de tener todo al alcance. Ubicado junto al Acceso Oeste y a metros de Terravista, Distrito T se destaca por su excelente conectividad y su entorno en constante desarrollo. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, equipado, con balcón y amenities de primer nivel, dentro de un complejo que combina calidad de vida, servicios y una ubicación estratégica. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.442.319/mes

Necesitas ingresos por $ 5.769.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Oeste Km 47 Y Ruta 24, Distrito T, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

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