Casa en alquiler en Terravista · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.300
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en alquiler en Terravista · 5 ambientes

Alquiler casa 6 amb en terravista con 3 dorms, escritorio, playroom, lote central

Terravista Lote Central 100 · Terravista, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terravista, 5 ambientes, 350 m², USD 2.300/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: Baja de 8,0% desde el 31/08/2026 (de USD 2.500 a USD 2.300): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 880.000
Mediana m²
350 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Terravista

Descripcion

La casa es muy cómoda, moderna, súper luminosa y está ubicada en LOTE CENTRAL, en etapa super consolidada del Barrio. Dividida de la siguiente forma: • Entrada principal al Living Comedor amplio y luminoso • Playroom • Cocina planeada con armarios de calidad y mesada en Silestone, con salida a la galería, horno eletrico, coifa y anafe a gas • Baño completo de recepción • Escritorio o 4o dormitorio con placares en el pasillo en frente al baño • Lavadero • Galeria techada en L con parrilla y mesa con pileta • Baño para a pileta • Pileta • Fogonero • Amplio Parque • 2 cocheras cubiertas • 2 o más cocheras descubiertas Planta Alta: • 2 dormitorios cómodos con placares • 1 baño completo para servir los dormitorios • 1 suite master con vestidor Todos los ambientes poseen aire acondicionado split frio/calor y losa radiante. Las ventanas son de aluminio con vidrio doble. Sistema de riego automático por aspersión. REQUISITOS DEL ALQUILER: 2 MESES DE DEPOSITO, PAGO ANUAL ADELANTADO. TAMBIEN HAY POSIBILIDAD DE HACER PAGOS SEMESTRALES ADELANTADOS, CON GARANTIA PROPIETARIA. CONTRATO IDEAL DE 3 AÑOS. TERRAVISTA ofrece una variedad de amenities, desde lagunas hasta canchas deportivas de futbol 7 y 11, canchas de tenis, chances de padel, restaurantes, spa, piscinas, gymnasio, plazoletas varias con juegos modernos para chicos y mucho más. Enviame un Whats app al y coordinamos visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.383
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.416
En 12 meses
~USD 2.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.350· 6 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 2.500USD 2.30008 de ago de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 2.500 → USD 2.300-8.00%

Ubicacion

Terravista Lote Central 100, Terravista, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

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