Casa en venta en El Ombu
Casa en venta
USD 248.000

Casa en venta en El Ombu

EL OMBU - Casa con gran parque a fondo común

Blas Parera 1300 · El Ombu, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Ombu, 165 m², USD 248.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.503 contra USD 1.438 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.438
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Ombu

Descripcion

Casa con hermoso parque a fondo común. La propiedad cuenta con: PLANTA BAJA • Gran ambiente que integra cocina • living • comedor • Hermoso quincho super luminoso con vistas al parque, con parrilla • Suite con baño privado • Dormitorio con placard • Toilette de Recepción PLANTA ALTA • dormitorio • baño completo • play o cuarto dormitorio • parque totalmente forestado con riego • pileta revestida con venecitas y protección para niños • baño exterior La calefacción es por tiro balanceado y cuenta con AA tipo split . VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº2371 DE LA AFIP (PEDIDO DE COTI) Estas superficies,medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes.Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. El Club Privado EL Ombú cuenta con fee de ingreso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.162.074/mes

Necesitas ingresos por $ 8.648.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas Parera 1300, El Ombu, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires

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