Casa en venta en El Ombu
Casa en venta
USD 380.000

Casa en venta en El Ombu

Blas Parera 1300 · El Ombu, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Ombu, 270 m², USD 380.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.407 contra USD 1.688 de la mediana (-16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 1.688
Mediana m²
234 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Ombu

Descripcion

Gran residencia a la venta en Club Privado El Ombú. La casa se desarrolla sobre un lote de 1100 m2 y cuenta con: PLANTA BAJA • Hall de Recepción • Living comedor en L con hogar y amplios ventanales al parque • Cocina independiente con mesada de mármol, muebles bajo mesada y alacenas • Lavadero independiente con espacio para lavarropas y secarropas • Dormitorio de huéspedes con baño • Quincho con parrilla a gas PLANTA ALTA • suite con vestidor y placard, baño compartimentado, balcón con vista al parque y al golf • tres dormitorios con placard • dos baños completos • amplio playroom La propiedad cuenta con piscina con solarium . La climatización es central por aire. La propiedad se encuentra en excelente estado y se destaca por sus amplios y cómodos ambientes. Muy funcional. VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº 2371 DE LA AFIP (PEDIDO DE COTI) Estas superficies y medidas son aproximadas y no resultan vinculantes.Las reales son las que surgen del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.342.212/mes

Necesitas ingresos por $ 13.368.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas Parera 1300, El Ombu, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires

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