Terreno en venta en El Remanso
Terreno en venta
USD 43.200

Terreno en venta en El Remanso

Venta - Lote - Barrio El Remanso - Exaltación de la Cruz

Barrio El Remanso - Exaltación de la Cruz · El Remanso, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.095 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Remanso, 2095 m², USD 43.200 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 32 de la mediana (-34,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
1834 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Remanso

Descripcion

Lote de 2.095 m2 ubicado en una posición estratégica sobre la colectora en el Barrio El Remanso. Ideal para desarrollos, con la ventaja adicional de su ubicación sobre la colectora que proporciona un excelente acceso y visibilidad. Este terreno cuenta con las siguientes características: Dimensiones: Frente: 40,92 m Fondos: 46,04 m y 56,37 m (con formas irregulares que permiten diversas posibilidades de uso) Servicios: Posibilidad de conexión a todos los servicios públicos, facilitando su desarrollo. Expansión: Oportunidad de anexar los lotes linderos para ampliar la superficie según necesidades. Documentación: Incluye escritura, asegurando una transacción segura. Lote 11 Los metros cuadrados indicados son aproximados y serán verificados contra la escritura traslativa de dominio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, a discreción del propietario. Celeste Carrillo Propiedades actúa exclusivamente como intermediario en la comercialización de los inmuebles ofrecidos. El Barrio El Remanso es una urbanización exclusiva, ideal para quienes buscan un equilibrio entre naturaleza y comodidad. Ubicado estratégicamente con acceso directo desde la ruta 8, se extiende entre los kilómetros 70 y 75, ofreciendo una excelente conectividad y cercanía a la Ciudad de Buenos Aires. Este encantador barrio, se distingue por sus casas quintas, tanto permanentes como de fin de semana, y su exuberante arboleda que abarca toda su extensión. Con un total de 500 hectáreas, los lotes son amplios, variando entre 1.500 m2 y 4.500 m2, y en su mayoría cuentan con árboles añejos que brindan sombra y frescura, creando un ambiente de paz y tranquilidad. Colinda con barrios como Comarca del Sol, Parque Sakura y Parque Jularó. El barrio dispone de un centro comercial, varios supermercados y una amplia zona de servicios. En sus cercanías, se encuentran restaurantes, cervecerías artesanales y colegios, ofreciendo todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y conveniente. Además, cuenta con servicios esenciales como energía eléctrica, gas natural, televisión satelital y fibra óptica, asegurando una conexión constante y de calidad. CC4322148,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.245
Precio del aviso
USD 43.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.045
Sellos y tasas~1%
USD 432
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.568

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 373.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.495.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
97,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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