Local en venta en Parque Sakura

Ubicado en el tranquilo barrio de Parque Sakura en Exaltación de la Cruz, este local comercial en Francisco Luis Bernárdez 71 ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes. El terreno dispone de una superficie total de 608 m2 y una construcción cubierta de mas de 60m2, este espacio es ideal para desarrollar un negocio en un entorno apacible y accesible. La propiedad cuenta con tres ambientes bien distribuidos y dos baños, lo que facilita la división de áreas funcionales o de atención al público. El inmueble, con una orientación sudeste, se beneficia de luz natural durante gran parte del día, contribuyendo a un ambiente cálido y acogedor. Aunque no dispone de estacionamiento cubierto, tiene espacio para un vehículo. Se encuentra muy cerca del acceso al Country Indio Cua Golf Club. Con servicios esenciales como agua corriente y electricidad, el local está listo para adaptarse a diversas actividades comerciales. La zona de Parque Sakura es conocida por su ambiente familiar y seguro, lo que la hace atractiva tanto para clientes como para empleados. A pesar de su antiguedad, el local se encuentra en buen estado para refaccionar y ponerlo en valor, ofreciendo una base sólida para cualquier proyecto que se desee emprender. Su ubicación en G.B.A. Zona Norte proporciona fácil acceso a rutas principales y transporte público, lo que es un plus para la afluencia de clientes. Hasta ahora se desarrollaba la actividad de Bicicletería en el Local. AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 • F3 • Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.