Local en venta en Parque Sakura
Local en venta
USD 65.000

Local en venta en Parque Sakura

Local en venta en barrio parque sakura, exaltación de la cruz, g.b.a. zona norte

LOCAL COMERCIAL PARQUE SAKURA - GALERIA FRENTE A INDIO CUA 100, Parque Sakura · Parque Sakura, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Sakura, USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en una posición estratégica dentro de Parque Sakura, este terreno se encuentra justo al lado de la galería comercial y frente al Barrio Indio Cuá, garantizando visibilidad y flujo de movimiento en la zona. Al contar con indicadores y zonificación comercial, el inmueble se posiciona como una oportunidad ideal para inversores, comerciantes o profesionales independientes que buscan expandir su marca o iniciar un nuevo proyecto. La propiedad invita a desarrollar todo su potencial mediante una refacción o adaptación a medida, permitiendo diseñar y estructurar el espacio en función de las necesidades específicas de tu rubro o negocio.Una inversión inteligente en un punto clave de circulación permanente, ideal para asegurar visibilidad y éxito comercial.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

LOCAL COMERCIAL PARQUE SAKURA - GALERIA FRENTE A INDIO CUA 100, Parque Sakura, Parque Sakura, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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