Casa en venta en Chacras De La Cruz · 5 ambientes
Casa en venta
USD 369.800
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Chacras De La Cruz · 5 ambientes

VENTA O PERMUTA PARCIAL Casa de cinco ambientes con pileta en Chacras de la Cruz

CHACRAS DE LA CRUZ · Chacras De La Cruz, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
3.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras De La Cruz, 5 ambientes, 237 m², USD 369.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 1.560 contra USD 1.555 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.555
Mediana m²
238 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Chacras De La Cruz

Descripcion

VENTA INCREIBLE CASA 4 o 5 AMBIENTES CON PILETA A ESTRENAR EN CHACRAS DE LA CRUZ VENTA O PERMUTA PARCIAL CON ESCRITURA! A ESTRENAR! APTO CREDITO HIPOTECARIO ESPECTACULAR CASA DE EXCELENTE CALIDAD PREMIUM CONSTRUCTIVA Propiedad Excepcional en Chacras de la Cruz Características Principales: Ubicación: Chacras de la Cruz, Club de Campo en Capilla del Señor, zona Norte. Club de Campo: Entorno campestre con características quebradas, rodeado de espacios verdes. Club House, canchas de tenis, fútbol, vóley, sauna, gimnasio, SUM, sector hípico y 2 piscinas. Infraestructura: Redes subterráneas de electricidad y gas natural, seguridad 24/7, valor de expensas conveniente. Proyecto: Tres etapas, con más de 211 hectáreas totales, 65 hectáreas en áreas comunes, 273 lotes con un promedio de 4500 m2 cada uno. Detalles de la Casa: Diseño: A estrenar, arquitectura ladrillera, calidad constructiva premium. DIGNA DE REVISTAS! Distribución: Planta única, 229 m2 cubiertos, lote de 3800 m2. Con Pileta Ambientes: Estacionamiento para 2 cocheras. Hall de acceso. Amplio y completamente amueblado Lavadero. GRAN cocina. Con dimensiones unicas, calidad, es un sueño! Comedor diario Living comedor. Toilette con ventilacion natural. Gran dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Segundo dormitorio, con placard completo , de importantes dimensiones Tercer dormitorio, con placard completo , de importantes dimensiones Baño completo con ducha. Galería semicubierta con preciosa parrilla. Ideal tipo quincho, comen 30 personas comodamente! Cuarto de huéspedes. Baño completo. Piscina. Living semicubierto. CALIDAD: ABERTURAS DE PVC SíMIL MADERA, CON DVH Y MOSQUITEROS. UN LUJO! LO MEJOR DEL MERCADO! MUROS SóLIDOS, ARQUITECTURA DE LADRILLOS TRADICIONAL. YA NO VAS A VER ALGO ASí! MESAS DE CUARZO GRAN COCINA TIPO INDUSTRIAL. CALEFACCIóN: CALDERA CON RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES, SUPER DIMENSIONADOS! REFRIGERACIóN: AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTE PISOS PORCENALATO ESTA CASA ES UN SUEñO! NO TE LA PODES PERDER! LA MEJOR CASA DE CHACRAS LISTA PARA MUDARTE YA Condiciones de Venta: -Escritura inmediata OPCIONES: Acepta permuta parcial, a ser analizada. Hipoteca. Financiación privada. ESTAMOS MOSTRANDO PEDIME TU VISITA Entrega inmediata, a estrenar con escritura. IMPERDIBLE Una oportunidad única para vivir en un entorno exclusivo con todas las comodidades y lujo que Chacras de la Cruz puede ofrecer! LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 395.871
Precio del aviso
USD 369.800
Escritura y honorarios~2%
USD 8.949
Sellos y tasas~1%
USD 3.698
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.227.292/mes

Necesitas ingresos por $ 12.909.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza El Lazo6 min · 384 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Chacras De La Cruz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 520.000
Tendencia (4 semanas)
▲+21.6%
Esta propiedad
USD 369.800-28.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 369.80027 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Chacras De La Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

CHACRAS DE LA CRUZ, Chacras De La Cruz, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Chacras De La Cruz

Busquedas relacionadas

USD 369.800
Casa en venta
WhatsApp