Casa en venta en El Malacate · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en El Malacate · 4 ambientes

5.000 m2 Casa en Haras El Malacate

5.000 m2 Casa en Haras El Malacate · El Malacate, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Malacate, 4 ambientes, 140 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.719 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.719
Mediana m²
128 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Malacate

Descripcion

Casa en Haras El Malacate. Lote Nº 121: 5.011 m2. Lote interno, con estupenda ubicación, en el corazón del barrio. Cuenta con arboleda añosa en todo el perímetro y dentro del terreno. Casa de material, en una planta, con techo de teja, de 140 m2 cubiertos aprox. y 40 m2 semicubiertos de galerías. Cuenta con cocina, habitación de servicio, toilette, living/comedor con hogar, 2 dormitorios (uno en suite con vestidor). Cochera techada para dos autos. Parrilla. Pileta de 12 x 5 con solarium. SUM (quincho) de madera / fibrocemento / tejas, con cocina y baño. Pequeño galpón.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.904.471/mes

Necesitas ingresos por $ 7.617.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Malacate

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en El Malacate es USD 250.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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