Casa en venta en El Remanso · 2 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en El Remanso · 2 ambientes

Venta casa 2 amb con pileta y quincho - El Remanso

El Bailecito 200 · El Remanso, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
1.835 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Remanso, 2 ambientes, 33 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.697 contra USD 2.429 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.429
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en El Remanso

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Sebastian Lopez Barrios Casa quinta con dos construcciones, pileta y quincho. En una construccion tiene un dormitorio, el baño y el lavadero. En la otra el living comedor quincho, y atras la parrila. El lote de 1834,50m² se destaca por su frondosa y añosa arboleda, variedad de plantas, y su pileta de 11x6m. En total son 33,71m² cubiertos y 6,6m² semi cubiertos. El agua es de pozo, el gas natural pasa por el frente del terreno. El Barrio El Remanso es un barrio parque caracterizado por sus amplios terrenos arbolados (entre 1500 y 5000m²), sus servicios (luz, gas, internet, etc.), su organización a través de una asociación de fomento para la seguridad y el mantenimiento, y su buena ubicación sobre la Ruta 8 con fácil acceso a la autopista Panamericana, que lo conecta rápidamente con Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.905/mes

Necesitas ingresos por $ 3.103.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado El Remanso11 min · 694 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Remanso

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en El Remanso es USD 89.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Bailecito 200, El Remanso, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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