Casa en venta en Esteban Echeverria · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.300.000

Casa en venta en Esteban Echeverria · 7 ambientes

Casa Saint Thomas Norte - Premium doble lote

Ruta 58 Km 3,5 100 · Esteban Echeverria, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
7
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esteban Echeverria, 7 ambientes, USD 1.300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por debajo de la mediana del set (USD 2.160.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.160.000
Mediana precio/m²
USD 2.888
Mediana m²
748 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Esteban Echeverria

Descripcion

NUEVO VALOR St.Thomas Norte • Sur | En venta Casa de diseño sobre doble lote Amplitud, confort y equipamiento de alta gama Ubicada sobre un doble lote de 1.666 m2, esta imponente propiedad de 550 m2 totales combina diseño contemporáneo, materiales nobles y un equipamiento completo de alta gama. Distribuida en tres niveles, ofrece una experiencia de vida funcional, elegante y completamente equipada. La casa se entrega totalmente amueblada, con detalles pensados para disfrutar cada espacio, tanto en el interior como en el exterior. Con ambientes amplios, aberturas de PVC símil madera con DVH, losa radiante, aire acondicionado en todos los sectores, grupo electrógeno y una pileta climatizada, esta propiedad es ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y privacidad. Distribución por niveles Planta Baja Living principal con hogar y aire acondicionado split Living comedor adicional, también con split Cocina equipada: espacio para heladera doble, muebles bajo mesada y alacenas, bacha Johnson doble, anafe a gas y horno eléctrico Comedor diario amplio con salida al exterior Escritorio al frente Toilette de recepción Habitación de huéspedes con aire acondicionado Baño completo Planta Alta Suite principal con aire acondicionado, vestidor (también con aire), baño revestido en porcelanato Calacatta, doble bacha, box con doble ducha y tina de baño Habitación secundaria en suite con vestidor, aire acondicionado, balconcito al frente y baño con hidromasaje Dos habitaciones adicionales en semi suite: una con vestidor y aire, la otra con placard, aire y baño con hidromasaje Tercer Nivel Playroom con 2 aires acondicionados y ventanas Antebaño y toilette Sauna con sala de descanso Exterior Galería semicubierta con pérgola Pileta climatizada revestida en venecitas de aproximadamente 5x12 m, con playa húmeda Cochera semicubierta para 2 autos Espacio adicional semicubierto para cuatriciclo, bicicletas o vehículo chico Asador independiente en el parque Quincho cerrado totalmente equipado Losa radiante y aire frío/calor Aberturas plegables para integrar al exterior Parrilla tradicional, parrigas y horno Tromen a leña de gran tamaño con Cerramiento Paglioca Barra con bacha y espacio para lavavajillas Cava climatizada con control de temperatura y humedad Espacio para heladera Baño completo con box de ducha Habitación de huéspedes/servicio con placard Lavadero con placard de blanco y salida al exterior Galería adicional semicubierta con calefactores y conexión de TV Detalles técnicos y equipamiento Losa radiante Aire acondicionado en todos los ambientes Aberturas de PVC símil madera con DVH Grupo electrógeno Hyundai Riego automático Sistema DogGuard para mascotas Sala de máquinas con dos termotanques y una caldera DIGNA DE VER ... COORDINA TU VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.411.730/mes

Necesitas ingresos por $ 45.646.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Esteban Echeverria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 344.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
Esta propiedad
USD 1.300.000+277.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.300.00022 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58 Km 3,5 100, Esteban Echeverria, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Buenos Aires

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