Casa en venta en Esteban Echeverria · 7 ambientes
Casa en venta
USD 2.160.000

Casa en venta en Esteban Echeverria · 7 ambientes

St.Thomas Sur - Premium en venta sobre lote de 3500 m2

Ruta 58 Km 3,5 · Esteban Echeverria, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
9
Cocheras
3
Sup. cubierta
748 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esteban Echeverria, 7 ambientes, 748 m², USD 2.160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

St.Thomas Sur • Propiedad premium exclusiva Dos casas independientes sobre tres lotes Espacio, privacidad y diseño en una propiedad única Sobre un lote de 3.470 m2, esta propiedad ofrece una propuesta excepcional: dos viviendas completamente independientes, con una superficie total construida de 748 m2. Pensada para quienes buscan vivir con amplitud, comodidad y privacidad, esta casa doble es ideal para familias numerosas, para quienes necesitan una segunda vivienda para invitados o simplemente para quienes buscan vivir con amplitud, confort y privacidad. Casa principal: desarrollada en dos plantas,de 5 ambientes, combina elegancia clásica y materiales nobles como mármol, madera y aberturas de aluminio DVH. Casa secundaria: también en dos plantas, de 5 ambientes, presenta un diseño moderno, funcional y renovado, ideal como anexo independiente. A continuación, te detallamos la distribución de cada una: Casa Principal Ambientes generosos y detalles de lujo Planta Baja Hall de entrada con placard de recepción Comedor formal Living amplio con hogar Toilette de recepción revestido en venecitas de marmol Cocina equipada con: muebles bajo mesada con cierre suave, doble bacha, lavavajillas panelable, horno, anafe, campana y microondas Ariston Comedor diario con despensa y mesada de mármol negro absoluto Escalera en mármol negro absoluto con blindex y acero inoxidable Planta Alta Master suite con amplio vestidor (frentes de madera y espejo) y balcón aterrazado >> Baño en suite con hidromasaje, box de ducha y venecitas de marmol negro Dos habitaciones secundarias en suite, con vestidor y baños revestidos en venecitas de marmol gris Escritorio o 4 dormitorio con baño en suite Exterior Quincho cerrado con parrilla tradicional y a gas, cocina completa, espacio de guardado, termotanque propio y baño completo Piscina con borde infinito, iluminación,solarium y cerco de blindex con acero inoxidable Galería semicubierta en L Lavadero con mueble bajo mesada y alacena, dos calderas. Dependencia de servicio con baño completo Detalles técnicos Pisos de madera de palo santo Carpintería de aluminio DVH con mosquiteros Calefacción por radiadores Aire frío/calor en todos los ambientes Doble termo tanque Rheem Ambas viviendas cuentan con respaldo energético mediante grupo electrogeno CETEC 48 KVA, asegurando funcionamiento continuo ante cortes de suministro eléctrico. Casa Secundaria Independencia, estilo y confort renovado Planta Baja Hall de entrada con placard de recepción Toilette de recepción revestido en venecitas de marmol Cocina comedor diario hecha a nueva con muebles Johnson: horno, anafe y campana Ariston, doble bacha, heladera doble, lavarropas y microondas Comedor formal integrado al living con hogar Habitación secundaria en suite con placard Dos habitaciones secundarias con placard (una con frentes en madera y vidrio; la otra con espejo) Baño completo diseñado para facilitar el acceso a personas en silla de ruedas o con movilidad reducida, con vanitory, inodoro, bidet, box de ducha con mampara y placard de guardado. Escalera revestida en mármol negro absoluto Planta Alta Habitación principal en suite, vestidor y baño completo (bañera, box de ducha, toallero, vanitory con placard, termotanque independiente) Detalles técnicos Aire frío/calor Termotanque de alta recuperación Pisos de madera de palo santo Calefacción por radiadores

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.312.280
Precio del aviso
USD 2.160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 52.272
Sellos y tasas~1%
USD 21.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 78.408

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.783.111/mes

Necesitas ingresos por $ 75.132.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 540.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 503 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 511 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 709 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Esteban Echeverria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
Esta propiedad
USD 2.160.000+554.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.160.00022 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58 Km 3,5, Esteban Echeverria, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Esteban Echeverria

Busquedas relacionadas